Local d'activité de 486m² à louer en ZI Matoury

Un emplacement stratégique au cœur de la zone industrielle du LARIVOT, idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique et à fort passage.
Description commerciale :

Situé sur un axe à forte fréquentation, ce local d'activité d'environ 486 m² bénéficie d'une visibilité optimale en bordure de route principale.
Édifié sur une parcelle clôturée de 1 249 m², le bien offre un grand espace de stationnement permettant un accès aisé pour véhicules légers et utilitaires.

Le bâtiment comprend :

• Une vaste zone d'activité modulable selon vos besoins,
  

• Deux grands volets d'ouverture facilitant le dépotage et la manutention,
  

• Des espaces pouvant être aménagés en bureaux ou zones administratives,
  

• Une zone de dépotage fonctionnelle et sécurisée.
  

Ce local conviendra parfaitement à des entreprises de logistique, artisanat, négoce, ou activité industrielle légère, recherchant un site visible, accessible et polyvalent


- Loyer annuel : 60000 € HC

- Taxe foncière : 12645 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 15 000,00 € HT)