A LOUER Entrepôt / local industriel Matoury 625 m2

Un emplacement stratégique au cœur de la zone industrielle du LARIVOT, idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique et à fort passage.
Description commerciale :

Situé sur un axe à forte fréquentation, ce local d'activité d'environ 486 m² bénéficie d'une visibilité optimale en bordure de route principale.
Édifié sur une parcelle clôturée de 1 249 m², le bien offre un grand espace de stationnement permettant un accès aisé pour véhicules légers et utilitaires.

Le bâtiment comprend :

• Une vaste zone d'activité modulable selon vos besoins,
  

• Deux grands volets d'ouverture facilitant le dépotage et la manutention,
  

• Des espaces pouvant être aménagés en bureaux ou zones administratives,
  

• Une zone de dépotage fonctionnelle et sécurisée.
  

Ce local conviendra parfaitement à des entreprises de logistique, artisanat, négoce, ou activité industrielle légère, recherchant un site visible, accessible et polyvalent


- Loyer annuel : 60000 € HC

- Taxe foncière : 12645 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 15 000,00 € HT)

Idéalement situé au coeur de la zone industrielle, ce bâtiment à usage industriel ou logistique est divisé en deux cellules indépendantes :

• Cellule2 : 524 m² (disponible)
  

Le site bénéficie d'un accès facile pour les poids lourds, d'une bonne hauteur sous plafond, et d'un large espace de maoeuvre.
Disponible immédiatement, il conviendra parfaitement à une entreprise de transformation, de production, d'artisanat industriel ou de stockage.

Sa localisation stratégique en zone d'activité, proche des grands axes routiers et des principaux pôles économiques, en fait une opportunité rare sur le secteur.

- Loyer annuel : 106896 € HC

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 26 724,00 € HT)