Local d'activité 368m²à louer à Pierrelatte

- Locaux professionnels à louer – PierrelatteDans un immeuble de 1 000 m² environ regroupant diverses activités (professions libérales, organismes de formation, cabinets spécialisés…), découvrez deux locaux disponibles, parfaitement adaptés à de nombreuses activités. Points forts communs aux deux locaux :
- Parfaits pour activités médicales, paramédicales, esthétiques, thérapeutiques, formation ou bureaux
- Immeuble 100% professionnel
- Parkings sur place
- Environnement dynamique et multi-activités
- Bail professionnel ou commercial (selon activité) – Durée : 3 ansHonoraires : 1.5 mois de loyer HT, charge locataire Local 1 – 97 m² environDisponibilité : immédiateLoyer : 1 200 € HT / mois hors chargesCharges : 177 € / moisAncien cabinet dentaire situé au 2ème étage.Configuration facilement modulable selon votre activité.Stationnement sur place. Local 2 – 54 m² environDisponibilité : 1er juilletLoyer : 810 € HT / mois hors chargesCharges : 98 € / moisLocal actuellement loué par un organisme de formation professionnelle situé au 2e étage.Idéal centre de formation, activité paramédicale ou bureaux.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 90791), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062

PIERRELATTE
- ZONE INDUSTRIELLE
- DANS UN ENSEMBLE IMMOBILIER INDÉPENDANT
- A LOUER LOCAL D'ACTIVITE en RDC AVEC BUREAUX ET PARKING

Emplacement stratégique et environnement dynamique : Idéalement situés au cœur de la zone d'activité des Faveyrolles, ces bureaux bénéficient d'un accès privilégié à la RN7 et à la D59, à seulement 6 minutes du centre-ville de Pierrelatte et 10 minutes de l'autoroute A7 (sortie n°19 Bollène). Proximité immédiate de la Centrale du Tricastin, un atout majeur pour les entreprises du secteur nucléaire, industriel et énergétique.

Des locaux fonctionnels : Dans un ensemble immobilier indépendant, un local d'activité avec un espace de bureaux de 400 m² composé de :

• Entrepôt : Une surface à usage d'activité de 300 m2 avec une hauteur sous plafond d'environ 6m et équipée d'une porte sectionnelle de 4x3 m
  
  
• Bureaux : une surface de bureaux d'environ 100 m2 avec accessibilité PMR à terminer d'aménager en fonction du besoin du preneur. L'aménagement sera à la charge du propriétaire.
  

Atouts supplémentaires

• Stationnement aisé : nombreuses places de parking possible sur la parcelle
  
• Environnement : Dans une zone industrielle et entouré d'entreprises spécialisées en mécanique automobile, génie électrique et fabrication de structures métalliques
  
• Terrain entièrement clos, bitumé : possibilité de faire du stockage extérieur
  
• Accès sécurisé avec portail électrique

Une opportunité unique pour votre activité ! Ce local sera parfaitement adapté pour une activité ayant un besoin de stockage et de bureaux ou toute autre entreprise souhaitant bénéficier d'un environnement dynamique et d'une accessibilité optimale.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !