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    de Vente/Location de Bureaux à Pierrelatte (26700)

    Vente Bureaux à Pierrelatte

    Bureaux d'activités 261m² à vendre à Pierrelatte

    Prix de vente
    395 000€
    Surface
    261 m²
    Montant au m²
    1 513€/m²
    Pierrelatte - Quartier calme et recherché en impasse et proche des commodités
    Idéal investisseur / professionnel / projet mixte habitation & bureaux

    À vendre : bâtiment professionnel de 261 m², réparti sur 2 niveaux, offrant 3 accès indépendants, parfait pour accueillir des bureaux, une activité libérale avec résidence principale, ou être repensé en logements.

    Atouts principaux :

    Possibilité de créer un ou plusieurs logements avec accès indépendants sur l'extérieur et escalier intérieur.

    Premier étage déjà aménageable : cuisine équipée + salle d'eau avec WC, accès toit plat / terrasse

    Bâtiment en excellent état général intérieur et extérieur (construction 1997 + extension 2005)

    Stationnements & Extérieurs :

    6 places privatives (3 intérieures + 3 extérieures)

    Cour arborée et végétalisée

    Terrain clos + portail électrique

    Confort & équipements :

    4 pompes à chaleur réversible (clim + chauffage) avec splits / Ballon d'eau chaude cumulus électrique / Double vitrage PVC / isolation murale et toit plat / Fibre optique / VMC / Arrosage automatique

    Libre à partir du 15 mars 2026
    Taxe foncière : 2 585 €

    Profitez d'un espace extérieur sans vis a vis.

    Plusieurs salle de réunions et coworking, bureaux, accueil, espace détente, espace pause, cuisine, salle de bain, 2 WC.

    Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous pour en savoir plus ou programmer une visite.


    Conseiller immobilier


    Cette annonce référence 316610 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038.

    Prix du bien : 395 000,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

    A propos des performances énergétiques :
    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025
    Score DPE : 112 kWhEP/m²/an
    Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2307.00 € et 2635.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Location Bureaux à Pierrelatte

    Bureaux 98m² à louer empl stratégique Pierrelatte

    Loyer mensuel
    1 200€
    Surface
    98 m²
    Montant au m²
    147€/m²/an
    À LOUER – BUREAUX LUMINEUX AVEC TERRASSE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À PIERRELATTE

    Montélimar vous propose à la location des bureaux lumineux d'environ 98 m², idéalement situés entre le centre-ville et la zone industrielle Sud, à proximité immédiate de la Centrale du Tricastin.

    Le bien bénéficie d'un accès rapide par la D13, à seulement 3 minutes de la Gare de Pierrelatte et 5 minutes du centre-ville, offrant ainsi une excellente accessibilité pour les déplacements professionnels.
    Un environnement dynamique et pratique :

    • Proximité immédiate de la zone industrielle Sud, dans un secteur en pleine activité
    • Facilité d'accès grâce à une localisation stratégique, proche des principaux axes routiers
    • Cadre de travail agréable, alliant luminosité, calme et fonctionnalité, idéal pour les entreprises recherchant visibilité et confort

    Des bureaux fonctionnels et bien agencés : Situé au 1er étage d'un ensemble immobilier, ce local propose des espaces optimisés pour une organisation fluide et efficace du travail :

    • 3 bureaux individuels favorisant confidentialité et concentration

    • 1 open space idéal pour le travail collaboratif

    • Accueil / réception pour recevoir clients et partenaires

    • Kitchenette pour le confort du personnel

    • Sanitaire avec douche

    • Belle terrasse en bois, offrant un espace extérieur convivial

    • 5 places de stationnement privatives

    Idéal pour des bureaux d'études, ingénierie, expertise comptable ou activités tertiaires, ce bien allie visibilité, confort et accessibilité dans un secteur dynamique.
    Vente Bureaux à Pierrelatte

    Vente bureaux 435m² à Pierrelatte

    Prix de vente
    675 000€
    Surface
    435 m²

    - Cyril Allaire A VENDRE – PIERRELATTEBÂTIMENT MODERNE : 435 m² environ DE BUREAUX – SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 3 855 m² environ – 15 PLACES DE PARKINGLe prix de vente du bâtiment est de 562.000€ HT / soit 675.000 TTC.À la recherche de locaux professionnels spacieux et immédiatement opérationnels ? Découvrez ce bâtiment atypique en forme de pyramide, idéalement situé dans une zone artisanale dynamique à seulement 10 minutes de la sortie d’autoroute A7.Des bureaux en parfait état et fonctionnels.D’une superficie de 435 m² environ, ces bureaux sont répartis sur 3 niveaux et comprennent :-10 bureaux cloisonnés, pouvant accueillir plusieurs personnes
    - 2 salles de réunion (ou espaces « détente) »
    - Kitchenette
    - Sanitaires privés et douches (hommes et femmes indépendants)
    - Sanitaires PMRUn confort optimal :
    - Climatisation
    - Chauffage réversible
    - Fibre optique
    - Baies de brassage
    - Câblage RJ45
    - Système d’alarmeUn extérieur soigné et sécurisé :
    - Accès PMR
    - Terrain bitumé, clos et isolé
    - Arrosage automatique
    - Éclairage extérieur
    - Portail automatique
    - Interphone
    - Raccordé au tout-à-l’égoutAgencement intérieur :
    - Bureaux cloisonnés avec cloisons fixes
    - Faux plafond
    - Luminaires
    - Sol en béton lissé
    - Murs isolés
    - Toiture isolée
    - Issues de secoursUn emplacement stratégique :Facilement accessible et visible depuis la départementale par son identité visuelle forte en forme de Pyramide, ces bureaux sont situés dans une zone artisanale dynamique de Pierrelatte, idéale pour :•Un cabinet d’architectes ou de géomètres•Un bureau d’études•Un centre de formation professionnelle•Une agence de communication ou marketing digital•Un cabinet d’avocat ou de notaire•Un cabinet d’expert-comptable•Une agence d’évènementiel•Un espace de coworking•Toute autre activité tertiaire, financière, évènementielle…Disponibilité immédiate !Aucun travaux à prévoir !Ces locaux sont libres de toute occupation et n’attendent plus que vous.Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cyril Allaire (ID 77433), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de AVIGNON sous le numéro 953249489
    Location Bureaux à Pierrelatte

    Bureaux 130m² à louer emp stratégique Pierrelatte

    Loyer mensuel
    1 700€
    Surface
    130 m²
    Montant au m²
    157€/m²/an
    PIERRELATTE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DE LA ZONE INDUSTRIELLE – PLATEAU DE BUREAUX DE 130 M² À LOUER

    Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 130 m² situé au 1er étage d'un immeuble récent au sein du Centre d'Affaires PIERSUD, en plein cœur de la zoneindustrielle de Pierrelatte.
    Un emplacement idéal pour une entreprise souhaitant allier visibilité, accessibilité et fonctionnalité.

    Points forts de l'emplacement :
    • Une position centrale au sein d'une zone industrielle reconnue, facilitant la proximité avec partenaires et clients.
    • Accès rapide aux axes majeurs pour simplifier vos déplacements.
    • Un environnement professionnel attractif, entouré d'entreprises et de services complémentaires.
    Descriptif du plateau de bureaux :
    • Surface de 130 m² au premier étage d'un bâtiment récent, sans ascenseur, dans un cadre moderne et sécurisé.
    • 4 bureaux modulables grâce aux cloisons amovibles, offrant une grande flexibilité d'aménagement.
    • Local à archives avec baie de brassage, idéal pour vos besoins en stockage ou infrastructure informatique.
    • Un espace réfectoire ou salle de repos aménagé avec coin kitchenette.
    • Sanitaires privatifs séparés pour hommes / femmes.
    • 2 places de stationnement privatives.
    Sur une parcelle végétalisée et entièrement bitumé avec portail automatique, profitez de cette opportunité unique d'y installer vos bureaux dans un secteur dynamique, alliant praticité et attractivité.

    Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

    Location Bureaux à Pierrelatte

    Bureaux de 902m² à louer en R+1 à Pierrelatte

    A partir de
    2 255€/mois
    Surface min
    178 m²
    Montant au m²
    152€/m²/an
    À LOUER – PIERRELATTE (26)
    - Plateau de bureaux neufs divisibles – Parc d'activités Veellage

    L'Agence Montélimar vous propose à la location un plateau de bureaux neuf en R+1, situé au sein du Parc Veellage à Pierrelatte.
    Un concept innovant alliant qualité architecturale, services aux entreprises et confort de travail pour vos collaborateurs.

    Ce bâtiment, dont les travaux ont été achevé en 2024, se distingue par la qualité des matériaux utilisés et son environnement professionnel privilégié.

    • Plateau de bureaux en R+1 d'une surface totale d'environ 900 m², divisible en 5 lots de 178 à 182 m²,

    • Accès au 1er étage par ascenseur,

    • Nombreuses places de stationnement, dont :

      • 42 équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques,

      • 6 places PMR.

    Les bureaux seront livrés :

    • Aménagés hors cloisonnements intérieurs,

    • Équipés de climatisations réversibles,

    • Dotés de sanitaires privatifs avec accès PMR.

    Chaque cellule pourra être personnalisée selon les besoins du futur locataire.

    Le Parc Veellage est bien plus qu'un lieu de travail : il propose aux chefs d'entreprise et à leurs équipes une offre de services complète facilitant la gestion quotidienne et améliorant la qualité de vie au travail.
    ACCESSIBILITÉ :

    • À 2 minutes de la Centrale du Tricastin,

    • À 10 minutes du centre-ville de Pierrelatte,

    • À 10 minutes de l'autoroute A7 – sortie n°19 Bollène.

    Idéal pour des bureaux d'études, activités d'ingénierie ou sociétés de services recherchant un cadre moderne et fonctionnel.
    CONDITIONS FINANCIÈRES :

    • Loyer annuel HT/HC : à partir de 27 056 € pour 178 m²,

    • Dossier complet et descriptif de prestations sur demande.

    Location Bureaux à Pierrelatte

    A louer bureaux de 200m² en za à Pierrelatte

    Loyer mensuel
    2 400€
    Surface
    200 m²
    Montant au m²
    144€/m²/an
    PIERRELATTE
    - ZONE INDUSTRIELLE
    - A LOUER BUREAUX SUR DEUX ETAGES AVEC PARKING

    Emplacement stratégique et environnement dynamique : Idéalement situés au cœur de la zone d'activité des Faveyrolles, ces bureaux bénéficient d'un accès privilégié à la RN7 et à la D59, à seulement 6 minutes du centre-ville de Pierrelatte et 10 minutes de l'autoroute A7 (sortie n°19 Bollène). Proximité immédiate de la Centrale du Tricastin, un atout majeur pour les entreprises du secteur nucléaire, industriel et énergétique.

    Des locaux fonctionnels : Dans un ensemble immobilier indépendant, un espace de bureaux lumineux et optimisé de 200 m² composé de :

    • Rez-de-chaussée : Un bureau spacieux avec accès PMR, un local à archives, une douche et un sanitaire PMR.
    • 1er étage : Cinq bureaux cloisonnés offrant confort et confidentialité, un local technique.
    • Mezzanine (R+2) : Un espace de détente convivial équipé d'une kitchenette.
    Atouts supplémentaires
    • Stationnement aisé : 12 places de parking en commun avec l'autre lot,
    • Environnement professionnel : Entouré d'entreprises spécialisées en mécanique automobile, génie électrique et fabrication de structures métalliques,
    • Terrain entièrement clos, bitumé et sécurisé
    Une opportunité unique pour votre activité ! Ces bureaux sont particulièrement adaptés pour une activité de bureau d'études et d'ingénierie ou toute autre entreprise souhaitant bénéficier d'un environnement dynamique et d'une accessibilité optimale.

    Vous souhaitez échanger sur votre besoin, contactez-nous dès aujourd'hui !

    10 annonces trouvées

    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM