Vente/Location de bureaux à Bourg-lès-Valence

À proximité immédiate du centre-ville de Valence, au sein d'un ensemble immobilier tertiaire, découvrez ce bâtiment de bureaux indépendant en R+1 développant une surface totale d'environ 233 m².

Anciennement occupé par une clinique de radiologie, le bâtiment se compose d'environ 143 m² en rez-de-chaussée et 90 m² à l'étage, reliés par un escalier intérieur.

Le rez-de-chaussée bénéficie d'un accès de plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et offre différentes possibilités de réaménagement en fonction de l'activité et des besoins du futur utilisateur.

Le bâtiment nécessite d'importants travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces et les prestations selon le projet envisagé.

Une place de stationnement privative située au pied du bâtiment complète le bien.

Une solution particulièrement adaptée à une entreprise, une profession libérale ou une activité tertiaire recherchant un bâtiment indépendant à rénover et à aménager sur mesure, à proximité du centre-ville de Valence.

À proximité immédiate du centre-ville de Valence, découvrez cet immeuble de bureaux récemment rénové, offrant des prestations de qualité et une configuration particulièrement adaptée à une entreprise souhaitant regrouper ou développer son activité sur un site tertiaire valorisant.

L'ensemble propose plusieurs lots de bureaux disponibles à partir de 120 m², permettant d'adapter les surfaces aux besoins de l'utilisateur. Les locaux bénéficient d'un environnement de travail moderne et fonctionnel, complété par des espaces communs conviviaux comprenant notamment cuisine, espace détente et baby-foot.

L'immeuble dispose également d'une immense terrasse, de stationnements privatifs, d'un accès piéton aisé et d'une bonne desserte par les transports en commun.

Atout complémentaire : une partie de l'immeuble est d'ores et déjà louée et génère 173 115 € HT de loyers annuels. Une configuration permettant à un utilisateur d'acquérir ses futurs locaux tout en bénéficiant immédiatement de revenus locatifs venant contribuer à l'économie générale de son acquisition.

Un ensemble immobilier tertiaire de qualité offrant ainsi une solution mixte utilisateur / investisseur, avec la possibilité d'occuper tout ou partie des surfaces disponibles et de conserver les lots loués dans une logique patrimoniale.

Les atouts : immeuble rénové – surfaces disponibles à partir de 120 m² – 173 115 € HT de loyers annuels existants – prestations qualitatives – espaces communs – stationnements privatifs – transports en commun – environnement tertiaire dynamique.