Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Bourg-lès-Valence (26500)

À proximité immédiate du centre-ville de Valence, au sein d'un ensemble immobilier tertiaire, découvrez ce bâtiment de bureaux indépendant en R+1 développant une surface totale d'environ 233 m².

Anciennement occupé par une clinique de radiologie, le bâtiment se compose d'environ 143 m² en rez-de-chaussée et 90 m² à l'étage, reliés par un escalier intérieur.

Le rez-de-chaussée bénéficie d'un accès de plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et offre différentes possibilités de réaménagement en fonction de l'activité et des besoins du futur utilisateur.

Le bâtiment nécessite d'importants travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces et les prestations selon le projet envisagé.

Une place de stationnement privative située au pied du bâtiment complète le bien.

Une solution particulièrement adaptée à une entreprise, une profession libérale ou une activité tertiaire recherchant un bâtiment indépendant à rénover et à aménager sur mesure, à proximité du centre-ville de Valence.

Nous vous proposons à la location un local commercial de 490 m² idéalement situé au nord de Bourg-lès-Valence, dans un secteur particulièrement dynamique.

Ce bien offre une excellente visibilité depuis un axe très fréquenté et bénéficie d'une accessibilité optimale, avec un accès direct aux principaux axes routiers et autoroutiers.

Le bâtiment, implanté dans un environnement commercial dynamique, se compose d'espaces showroom et bureaux. Les surfaces sont entièrement modulables selon les besoins, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter à tous types d'activités.

Disponible immédiatement, ce bien représente une belle opportunité pour toute entreprise à la recherche d'un emplacement stratégique.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À proximité immédiate du centre-ville de Valence, découvrez cet immeuble de bureaux récemment rénové, offrant des prestations de qualité et une configuration particulièrement adaptée à une entreprise souhaitant regrouper ou développer son activité sur un site tertiaire valorisant.

L'ensemble propose plusieurs lots de bureaux disponibles à partir de 120 m², permettant d'adapter les surfaces aux besoins de l'utilisateur. Les locaux bénéficient d'un environnement de travail moderne et fonctionnel, complété par des espaces communs conviviaux comprenant notamment cuisine, espace détente et baby-foot.

L'immeuble dispose également d'une immense terrasse, de stationnements privatifs, d'un accès piéton aisé et d'une bonne desserte par les transports en commun.

Atout complémentaire : une partie de l'immeuble est d'ores et déjà louée et génère 173 115 € HT de loyers annuels. Une configuration permettant à un utilisateur d'acquérir ses futurs locaux tout en bénéficiant immédiatement de revenus locatifs venant contribuer à l'économie générale de son acquisition.

Un ensemble immobilier tertiaire de qualité offrant ainsi une solution mixte utilisateur / investisseur, avec la possibilité d'occuper tout ou partie des surfaces disponibles et de conserver les lots loués dans une logique patrimoniale.

Les atouts : immeuble rénové – surfaces disponibles à partir de 120 m² – 173 115 € HT de loyers annuels existants – prestations qualitatives – espaces communs – stationnements privatifs – transports en commun – environnement tertiaire dynamique.