Local 490m² à louer au nord de Bourg-lès-ValenceLocal 490m² à louer au nord de Bourg-lès-Valence

Local 490m² à louer au nord de Bourg-lès-Valence

Loyer mensuel4 877 €
Surface490 m²Montant au m²119,4 €/m²/an

Nous vous proposons à la location un local commercial de 490 m² idéalement situé au nord de Bourg-lès-Valence, dans un secteur particulièrement dynamique.

Ce bien offre une excellente visibilité depuis un axe très fréquenté et bénéficie d'une accessibilité optimale, avec un accès direct aux principaux axes routiers et autoroutiers.

Le bâtiment, implanté dans un environnement commercial dynamique, se compose d'espaces showroom et bureaux. Les surfaces sont entièrement modulables selon les besoins, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter à tous types d'activités.

Disponible immédiatement, ce bien représente une belle opportunité pour toute entreprise à la recherche d'un emplacement stratégique.


Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 4 877 € (119,4 €/m²/an)

Honoraires : 8 778 €

Surfaces et longueurs

Surface de 490 m²

Equipements

Accès Handicapés, Archives, Bureaux cloisonnés, Carrelages, Chauffage réversible, Climatisation, Cloisons amovibles, Double vitrage, Douche(s), Eclairage, Fibre optique, Individuel au gaz, Kitchenette, Local social, Luminaires faux plafond, Mezzanine, Peinture, Plinthes périphériques, Porte sectionnelle, Rez-de-chaussée, Salle de repos, Salle de réunion, Salle informatique, Sanitaires privés, Vestiaires, Vitrine, Vitrine anti effraction

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Septembre 2025

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bourg-lès-Valence, Drôme (26), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 4 877 € (119,4 €/m²/an)

Surface : 490 m²

Contact

Référence CessionPME: 26_043450

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8€/m²/mois
Prix bas
11€/m²/mois
Prix médian
15€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Il sera disponible courant Septembre 2024.

Les honoraires à la charge du Preneur sont de 15% HT du loyer annuel HT.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 8448 € HTHC

- Charges annuelles : 204 €

- Taxe foncière : 600 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 1 267,00 € HT)
SAS ABH CONSULTANTS, société par actions simplifiée au capital de 8.000,00 €, immatriculée au RCS de ROMANS sous le n° 535 150 825, dont le siège social est situé 1 – 3 Cours Pierre Didier 26100 Romans sur Isère. (N° TVA intracommunautaire : F R 5 5 5 3 5 1 5 0 8 2 5 0 0 0 2 9), représentée par , titulaire de la carte professionnelle n° CPI 2601 20 0 délivrée par la CCI de la Drôme le 03 juillet 2018 et portant la mention : « transactions sur immeubles et fonds de commerce », garanti pour un montant de 120 000 € par GALIAN-smabtp – 89 RUE DE LA BOÉTIE, 75008 PARIS, sous le n° RCP_01-111220R, représentée aux présentes par Monsieur , Président

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