Bureaux de 78m² à vendre à Bourg les ValenceBureaux de 78m² à vendre à Bourg les ValenceBureaux de 78m² à vendre à Bourg les ValenceBureaux de 78m² à vendre à Bourg les Valence

Bureaux de 78m² à vendre à Bourg les Valence

Prix de vente119 200 €
Surface78 m²Montant au m²1 528,21 €/m²
Idéalement situés dans le secteur recherché de Valence Nord, ces bureaux offrent une surface de 78 m² de plain-pied. Cet espace est particulièrement adapté pour accueillir des activités tertiaires ou des professions libérales.

Surface : 78 m² entièrement de plain-pied

Accessibilité aisée

Bonne visibilité dans une zone dynamique

Proximité immédiate des principaux axes routiers

Prestations : vaste parking commun, extérieurs paysagés, climatisation réversible. Travaux de finition à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 119 200 € (1 528,21 €/m²)

Honoraires : 9 600 €

Prix de vente Hors Honoraires : 109 600 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 78 m²

Equipements

2 entrées palières, Accès Handicapés, Bureaux cloisonnés, Carrelages, Chauffage réversible, Climatisation, Cloisons amovibles, Jardin, Luminaires faux plafond, Nombre de bureaux :3, Open Space, Rez-de-chaussée, Salle de réunion, Sanitaires communs

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bourg-lès-Valence, Drôme (26), Rhône-Alpes

Prix de vente : 119 200 € (1 528,21 €/m²)

Surface : 78 m²

Contact

Référence CessionPME: 26_043430

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Bureaux

1 103€/m²
Prix bas
1 747€/m²
Prix médian
2 107€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Description des locaux :

  • Bureaux : 700 m² (RDC + étage)

    • Entièrement climatisés

    • Vestiaires

    • Coin cuisine

    • Sanitaires privatifs

  • Atelier : 300 m² en rez-de-chaussée

    • Équipé d'une grande porte métallique (4 m x 5 m)

Accessibilité / Localisation :

  • Accès direct via la D458

  • À 9 minutes de l'autoroute A7 – sortie n°19 Bollène

  • À 3 km du centre-ville de Saint-Paul-Trois-Châteaux

Atouts : Ce bâtiment fonctionnel, lumineux et bien entretenu offre un cadre de travail agréable et des prestations de qualité.
Il conviendra parfaitement pour une activité de bureaux d'études, d'ingénierie ou de services techniques, ou encore pour le siège social d'une entreprise souhaitant s'implanter dans la Drôme Provençale.

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Travaux d'aménagement à prévoir plateau livré hors d'eau hors d'air, brut de béton, fluides en attente.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Prix de vente : 247100 € HT
SAS ABH CONSULTANTS, société par actions simplifiée au capital de 8.000,00 €, immatriculée au RCS de ROMANS sous le n° 535 150 825, dont le siège social est situé 1 – 3 Cours Pierre Didier 26100 Romans sur Isère. (N° TVA intracommunautaire : F R 5 5 5 3 5 1 5 0 8 2 5 0 0 0 2 9), représentée par , titulaire de la carte professionnelle n° CPI 2601 20 0 délivrée par la CCI de la Drôme le 03 juillet 2018 et portant la mention : « transactions sur immeubles et fonds de commerce », garanti pour un montant de 120 000 € par GALIAN-smabtp – 89 RUE DE LA BOÉTIE, 75008 PARIS, sous le n° RCP_01-111220R, représentée aux présentes par Monsieur , Président

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Immeuble de bureaux en R + 1, accès PMR, construit en 2006, lumineux et fonctionnel, comportant une quinzaine de bureau de 9 à 20 m² (~28 postes), accueil, secrétariat, salle d’attente, salle de réunion, salle de pause avec terrasse.
Parking privatif clôturé d’environ 20 places et parking public gratuit attenant.
Extension/Agrandissement possible
Disponibilité : fin 2026

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

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