Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans la Drôme - En bordure de l A7

Au sein d'un nouveau parc d'activités clos et sécurisé composé de 3 bâtiments, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 1762 m² divisibles à partir de 78 m². Realose à la location, un ensemble de locaux d'activités neufs situé à Pont-de-l'Isère, au sein d'un parc récent, clos et sécurisé. Développé sur une surface totale d'environ 1762 m², ce programme offre une grande modularité avec des lots divisibles à partir de 78 m², adaptés à différents types d'activités professionnelles. Pensé pour répondre aux besoins des entreprises, l'ensemble bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une organisation fonctionnelle facilitant les flux. Les cellules, modernes et bien conçues, permettent une exploitation flexible, que ce soit pour des activités artisanales, industrielles ou de stockage. Un cadre idéal pour développer votre activité dans des conditions optimales. Disponible immédiatement !
Route A proximité immédiate de l'A7 et de la N7

Sur la commune de Chabeuil à 10 min de Valence, nous vous proposons à la vente ou à la location, des locaux d'activités rénovés ou neufs d'une surface totale d'environ 4230 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 160 m². Chaque lot est autonome et profite d'entrées indépendantes et le site dispose de nombreux parkings extérieurs sécurisés. Vente ou Location Locaux d'Activités à Chabeuil (26120) - 4230 m² divisibles à partir de 160 m² vous pa location à Chabeuil à 10 min de Valence, des locaux d'activités rénovés ou neufs d'une surface totale d'environ 4230 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 160 m². Chaque cellule est indépendante avec accès privatif, offrant une grande flexibilité d'exploitation. Le site bénéficie d'une hauteur pouvant atteindre 12 m et de nombreux parkings extérieurs sécurisés. Implanté sur un vaste terrain, il convient parfaitement aux activités artisanales, industrielles.. Disponible immédiatement !
Route A proximité immédiate de la N7 (à 1 km) et à 4 km de l'échangeur A7 A 10 min de Valence (à 2,8 km) Aéroport Proximité immédiate avec l'aéroport (300 m)

Au sein de la Zone Industrielle des Auréats à Valence, nous vous proposons à la location, un local d'activités récent d'une surface totale d'environ 743,55 m² comprenant 488,55 m² d'activités au RDC et 255 m² de bureaux cloisonnés et climatisés répartis sur 2 niveaux. Location Local d'Activités - Valence (26000) - 743 m² &se à la location au sein de la Zone Industrielle des Auréats à Valence, un local d'activités récent d'une surface totale d'environ 743,55 m² comprenant 488,55 m² d'activités au RDC avec porte sectionnelle, 185 m² de bureaux au RDC (bureaux individuels, Open Space, salle de réunion...) et 70 m² de bureaux à l'étage. Bureaux cloisonnés et climatisés. Il y a en plus une réserve de bureau au R+1 pouvant être aménagée. Disponible immédiatement !
Route A proximité immédiate de l'autoroute A7 et de la N7 Aéroport Aéroport de Valence Chabeuil à 10 min en voiture

Au sein de la Zone Industrielle des Auréats à Valence, nous vous proposons à la location, un local commercial d'une surface totale d'environ 1 173 m². Emplacements de parking extérieurs. Location Local commercial - Valence (26000) - 1173 m² vous propose à la location au sein de la Zone Industrielle des Auréats à Valence, un local commercial d'une surface totale d'environ 1 173 m². Ce local dispose d'un showroom (surface accessible au public de 560 m²), d'un entrepôt avec porte sectionnelle électrique, de bureaux, d'un réfectoire et de sanitaires. Emplacements de parking extérieurs. Disponible le 1er janvier 2024 !
Route A proximité immédiate de l'autoroute A7 et de la N7 Aéroport Aéroport de Valence Chabeuil à 10 min en voiture

Proche de Romans s/ Isère, sur la commune de Clérieux, nous vous proposons des locaux d'activités à la vente ou à la location, diverses surfaces d'activités neuves allant de 139 m² à 411 m². Ce parc d'activités est composé de 9 cellules d'activités livrées brut. CLERIEUX - Locaux d'Activités 2039 m² divisibles à partir de 139 m² - A VENDRE OU A LOUER &des locaux d'activités à la vente ou à la location, diverses surfaces d'activités neuves allant de 139 m² à 411 m². Ce parc d'activités situé sur la commune de Clérieux, proche de Romans s/ Isère, est composé de 9 cellules d'activités livrées brut. Disponibilité : 4T 2023 !
Route D532 Autoroute A7 SNCF Alixan-Châteauneuf-d'Isère (France)

À VENDRE – Montélimar Nord – Local d'activité / Entrepôt – 381 m²

Situé au nord de Montélimar, dans la Zone Artisanale des Léonards, au sein d'un ensemble immobilier régi par une ASL (non soumis au régime de la copropriété), vous propose à la vente un local d'activité / entrepôt d'une surface de 381 m².

Ce bâtiment bénéficie d'un accès direct à la piste d'envoi de l'aérodrome, offrant un emplacement particulièrement privilégié pour les entreprises en lien avec l'aéronautique ou nécessitant des conditions logistiques spécifiques.

Caractéristiques du bien :

• Local brut, prêt à être aménagé selon vos besoins
  

• Dalle béton et grande hauteur sous plafond (5,10 m sous poutre et 9 m sous ferme) offrant de nombreux volumes exploitables
  

• Évacuation en attente et compteur individuel Linky installé
  

• Fibre optique tirée
  

• Porte sectionnelle en façade avant (4,5 m x 4 m)
  

• Accès entièrement bitumé et stationnement commun au sein de l'ensemble immobilier
  

• Centrale photovoltaïque en toiture (non vendue avec le lot)

Accessibilité :

Idéalement situé à proximité immédiate de la RN7 – Déviation de Montélimar, et à mi-chemin entre les échangeurs Nord et Sud de l'autoroute A7, ce local bénéficie d'une excellente desserte et d'une visibilité stratégique pour les entreprises souhaitant rayonner sur le secteur Montilien.

Ce bien se prête parfaitement à :

• des activités artisanales,
  

• des activités liées à l'aéronautique,
  

• du stockage ayant besoin de volume.
  

SAINT-PAUL-TROIS-CHÂTEAUX – ZONE DRÔME SUD PROVENCE – À LOUER – BÂTIMENT INDÉPENDANT DE BUREAUX ET ATELIERS DE 548 M² ENVIRON

Nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant récent d'environ 548 m², situé au cœur de la zone d'activités Drôme Sud Provence, dans un environnement calme et professionnel. À l'architecture contemporaine et à la réalisation soignée, ce bâtiment associe bureaux climatisés, ateliers et locaux sociaux. Il se développe sur deux niveaux disposant chacun d'un accès extérieur indépendant de plain-pied, grâce à la configuration de la parcelle.

Niveau supérieur – environ 274 m² :

• 124 m² de bureaux climatisés, comprenant un espace d'accueil, trois bureaux cloisonnés dont un avec une terrasse, un espace cuisine et des sanitaires avec douche ;
  
• 140 m² d'atelier, avec charpente bois apparente et sol en béton lissé, pouvant être aménagés en bureaux selon les besoins du preneur ;
  
• Accès indépendant depuis le parking en partie haute de la parcelle ;
  

Rez-de-chaussée – environ 274 m² :

• 259 m² d'atelier cloisonné en trois zones, d'environ 90, 92 et 76 m² ;
  
• 15 m² de locaux sociaux, comprenant des sanitaires mixtes H/F et une salle de repos ;
  
• Porte sectionnelle de plain-pied sous porche.
  

Prestations et stationnement :

• Terrain clos et bitumé avec portail électrique et interphone ;
  
• Stationnement de 20 places, dont places PMR et 1 borne de recharge pour véhicule électrique.
  

Implanté dans une zone d'activités en fort développement, le bâtiment bénéficie d'une bonne accessibilité, à environ 10 minutes de l'échangeur A7 de Bollène. Un ensemble fonctionnel adapté aux entreprises artisanales, activités techniques, bureaux d'études ou entreprises de services souhaitant réunir bureaux et ateliers sur un même site.

MONTÉLIMAR SUD / MALATAVERNE
- PROCHE SORTIE AUTOROUTE A7
- À VENDRE – BÂTIMENT INDÉPENDANT AVEC ATELIER ET BUREAUX

Surface totale : 322 m² – terrain de 2 500 m² clos
- Emplacement stratégique dans la Zone (à proximité A7 et de la RN7)

Idéalement situé au sud de Montélimar, sur la commune de Malataverne, ce bâtiment indépendant représente une belle opportunité pour l'implantation ou le développement d'une activité artisanale, industrielle légère ou de services. Bénéficiant d'un emplacement recherché dans la Zone du Razas, le site profite d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec l'autoroute A7 et la RN7.

Le bien se compose de :

• Un espace atelier / entrepôt équipé d'une porte sectionnelle,
• Deux bureaux cloisonnés,
• Un sanitaire PMR,

UN BÂTIMENT FONCTIONNEL ET MODULABLE : de plain-pied, il offre une configuration flexible pour :

• Activités artisanales ou entreprises du second œuvre nécessitant un atelier avec stockage,
• Activités mixtes combinant espace de production et bureaux,
• Sociétés de services recherchant un site indépendant avec stationnement et espace extérieur.

Son implantation stratégique et sa facilité d'accès en font un outil de travail idéal pour les entreprises souhaitant optimiser leurs déplacements et leur visibilité.

Urbanisme : Zone UI du PLU de la commune de Malataverne

SAINT-PAUL-TROIS-CHÂTEAUX – ZONE DRÔME SUD PROVENCE – À LOUER – BUREAUX ET ATELIER DE 274 M² DE PLAIN-PIED AVEC ACCÈS INDÉPENDANT

Dans un ensemble, nous vous proposons un lot de bureaux et atelier d'environ 274 m², situé au cœur de la zone d'activitésDrôme Sud Provence, dans un environnement calme et professionnel. Au sein d'un bâtiment récent à l'architecture contemporaine, le lot bénéficie d'un accès indépendant de plain-pied depuis le parking situé en partie haute de la parcelle. Ses larges ouvertures apportent une belle luminosité et offrent une vue dégagée sur les alentours.

Description des locaux :

• 124 m² de bureaux climatisés, comprenant un espace d'accueil, trois bureaux cloisonnés, un espace cuisine et des sanitaires avec douche ;
  
• 140 m² d'atelier, avec charpente bois apparente et sol en béton, pouvant être aménagés en bureaux selon les besoins du preneur ;
  

• Terrain clos et bitumé avec portail électrique et interphone ;
  
• 20 places de stationnement communes, dont des places PMR ;
  
• 1 Borne de recharge pour véhicules électriques.
  

Environnement et accessibilité :

Implanté dans une zone d'activités en fort développement, accueillant de nombreuses entreprises, le site associe un cadre de travail agréable à une bonne accessibilité, à environ 10 minutes de l'échangeur A7 de Bollène.

Une opportunité adaptée aux bureaux d'études, entreprises de services ou activités recherchant des bureaux associés à un atelier, avec une possibilité d'aménagement pour un usage entièrement tertiaire.

RARE SUR LE SECTEUR – TERRAIN À BÂTIR EN EXCLUSIVITÉ

Nous vous proposons en exclusivité la vente d’une parcelle de terrain idéalement située au cœur de la zone d’activité de Briffaut à Valence.

D’une superficie de 977 m², ce terrain à bâtir offre une belle opportunité pour la réalisation d’un bâtiment d’activité, de stockage ou d’un projet mixte, selon les possibilités du règlement d’urbanisme.

La parcelle bénéficie d’un accès aisé pour les véhicules ainsi que de possibilités de stationnement, des atouts essentiels pour une activité professionnelle.

Le terrain est situé en zone UEi1 du PLU de la Ville de Valence, correspondant à une zone à vocation industrielle mixte.

Vous avez un projet professionnel ou souhaitez étudier les possibilités offertes par cette parcelle ?

Notre équipe est à votre disposition pour vous renseigner et échanger avec vous sur votre projet.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 146 550 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .

Top emplacement, hyper centre ville à Valence. Reprise d'un droit au bail, tout commerce, possibilité de restauration sans cuisson.
Situé dans une rue très passante du centre ville de Valence. Quartier dynamique et recherché.
Surface totale du local 99m².
Loyer 800 euros HT. Faible charges, 17 euros HT par mois.
Prix de vente du droit au bail : 34 800 euros honoraires d'agence inclus.
Renseignements et dossier complet auprès de l'agence .

.

Situé à Valence, à proximité du secteur de Briffaut, ce local professionnel de 360 m² bénéficie d’une rénovation complète récente et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Composé de plusieurs bureaux pouvant être configurés en open space, il s’adapte parfaitement aux besoins des entreprises, sociétés de services, activités commerciales, artisanales ou professionnelles.

Les atouts du local :

Surface totale : 360 m²

Rénovation complète récente

Multiples bureaux et espaces modulables en open space

Climatisation gainable

Isolation thermique par l’extérieur

Volets roulants électriques

Carrelage et peintures neufs

Faux plafond avec dalles lumineuses intégrées

Alimentation électrique en 380 V

Deux entrées indépendantes

Deux grandes portes à double vantaux facilitant les livraisons et la manutention

Parking privatif de 20 places

Honoraires de 6 660 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .

LOCAL D’ACTIVITÉ DE 290m² SUR PARCELLE CLÔTURÉE DE 1 185 m²
Situé en zone artisanale proche sortie Lacra et Briffaut, ce local d’activité développe une surface de 290 m² sur une parcelle clôturée de 1 185 m².
Le bâtiment dispose de 2 bureaux climatisés, d’une mezzanine de30 m², d’un vestiaire et de 2 WC.
Il bénéficie d’une hauteur sous plafond de 4,60 m et d’un accès par 2 portes de grandes dimensions, permettant le passage de véhicules et facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
Un bâtiment annexe de 35 m² complète l’ensemble.
Caractéristiques principales :
Surface du local principal : 225 m²
Surface de la parcelle : 1 185 m², clôturée
Mezzanine : 30 m²
Dalle de déchargement
Bâtiment annexe : 35 m²
2 bureaux climatisés
1 vestiaire
2 WC
Hauteur sous plafond : 4,60 m minimum et 6.6 max
Accès par 2 portes 4m x 4m
Un bien adapté à une activité artisanale, de stockage ou professionnelle nécessitant des espaces de travail et des surfaces annexes. Renseignements auprès de l'agence.
Pas d'activité automobile

Honoraires de 2 880 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .

À LOUER – Plateau de bureaux de 388 m² en centre-ville de Valence
Une belle opportunité pour implanter votre activité professionnelle au cœur de Valence.
Situé en plein centre-ville de Valence, ce plateau de bureaux de 388 m² en rez-de-chaussée offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, permettant d'envisager différentes configurations selon les besoins de votre activité.
L'espace se compose de 10 salles cloisonnées, desservies par un couloir, offrant la possibilité de disposer de bureaux individuels, de salles de réunion, d'espaces de travail dédiés ou encore de locaux administratifs.
Les locaux bénéficient d'une bonne luminosité, contribuant à un environnement de travail agréable. Ils sont équipés d'un système de chauffage associant convecteurs électriques et chaudière au gaz, ainsi que d'un éclairage par néons.
Le plateau dispose également d'une issue de secours et de sanitaires doubles.
Son emplacement central constitue un véritable atout, avec les transports en commun à proximité immédiate, facilitant l'accès des collaborateurs, des clients et des visiteurs.
Les atouts du bien
Surface totale de 388 m²
Situation en centre-ville de Valence
Localisation en rez-de-chaussée
10 salles cloisonnées et couloir de distribution
Espaces lumineux
Chauffage électrique et au gaz
Éclairage par néons
Issue de secours
Double sanitaires
Transports en commun à proximité immédiate
Un espace professionnel à découvrir, idéal pour une structure recherchant une surface importante et un emplacement central pour développer son activité.

Provision sur charges 292 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .

Murs Commerciaux à la vente. Vendus loués.
Un investissement locatif avec revenus immédiats.
Situés dans un quartier recherché et commerçant de Valence, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement de qualité, avec une vitrine donnant sur l’avenue Victor Hugo.
Le local est vendu loué dans le cadre d’un bail commercial en cours, avec une activité stable offrant des revenus locatifs immédiats.
Les chiffres clés de l’investissement :
Prix de vente : 166 000 € frais d’agence inclus
Loyer annuel : 10 800 €, soit 900 € par mois
Rentabilité locative brute : 6,5 %
Surface d'environ 65 m²
Charges de copropriété à la charge du locataire
Taxe foncière à la charge du locataire
Local commercial avec vitrine sur rue
Emplacement dans un secteur commerçant recherché
Pas de travaux prévus dans la copropriété

Une opportunité à saisir pour développer son patrimoine immobilier avec un rendement brut de 6,5 % dans un secteur commerçant de Valence.
Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations sur ce local et les conditions locatives.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .

Un local sur Montélier de 80 M² sur 2 niveaux .
Le local dispose d'une surface de 3,10 x 12,80 m au sol, le rez de chaussée est accessible par une porte sectionnelle, il dispose de toilettes, de l'éclairage et de prises de courant.
Le 1er étage dispose de la même surface accessible parun escalier, le local est proche de l'état brut car jamais utilisé, il est équipé de toilettes.
Les 2 plateaux ne sont pas communicants.

Honoraires de 900 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ 36 M² – VALENCE

À vendre, local commercial de 36 m² situé à Valence, sur une place commerçante avec parking.
Le bien est actuellement loué et exploité par un commerçant.
Il bénéficie d’un revenu locatif immédiat avec un loyer actuelde 310 € HT par mois, soit 3 720 € HT par an.

Surface : 36 m²
Prix de vente : 44 000 € FAI
Loyer actuel : 310 € HT / mois
Revenus locatifs annuels : 3 720 € HT
Rendement locatif brut : 8,45 %
Locataire en place
Local vendu avec locataire, permettant de bénéficier d'un revenu dès l'acquisition
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un local commercial à prix accessible tout en bénéficiant d'un rendement locatif attractif.
Prix : 44 000euros Honoraires Agence Inclus.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.

Pour plus d’informations sur le bail, les charges et les conditions locatives, ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .

PLATEAU DE BUREAUX MODULABLE – LOCATION TOTALE OU PARTIELLE – VALENCE SUD
À Valence, secteur sortie Sud, nous proposons à la location un vaste plateau de bureaux d’environ 597 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de division.
Situé au 1er étage d’un immeuble de bureaux, ce plateau particulièrement lumineux bénéficie d’une configuration modulable permettant de répondre aux besoins de différentes entreprises avec des surfaces adaptées à vos besoins
Le plateau est proposé à la location dans son ensemble ou à la découpe, à partir de 40 m².
Déjà aménagé et facilement modulable, il comprend actuellement différents espaces cloisonnés : bureaux, salles de réunion, salle de pause et espaces annexes. La configuration peut être adaptée en fonction des besoins et de l’activité du futur locataire.
Cette flexibilité permet d’envisager aussi bien la location d’une surface indépendante que la prise à bail d’une partie plus importante du plateau.
Caractéristiques :
Surface totale d’environ 597 m²
Surfaces disponibles à partir de 40 m²
Plateau très lumineux
Aménagements existants facilement modulables
Plusieurs bureaux et espaces cloisonnés
Salles de réunion et salle de pause
Double entrée depuis les parties communes de l’immeuble
Sanitaires hommes et femmes
Chauffage et climatisation électriques collectifs
Possibilité de stationnement en sous-sol
Parking extérieur au sein de l’immeuble
Un emplacement facilement accessible
Situé à la sortie Sud de Valence, l’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité, avec les voies rapides et l’autoroute à proximité immédiate.
Les transports en commun sont également facilement accessibles.
Un ensemble de bureaux offrant une belle souplesse d’utilisation et de nombreuses possibilités d’aménagement, avec des surfaces disponibles à partir de 40 m².

Loyer et détails des conditions financières de location selon la surface louée.
Nous consulter.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .

Un local commercial de 300m² avec possibilité de réserve sur la commune de Montélier.
Le local dispose d'une surface rectangulaire de 24 x 12 m accessible par une porte automatique ainsi que 2 portes ventaux sur l'arrière.
-Vestiaire et sanitaires non PMR
-Eclairage par néon
-Fauxplafond isolé
-Hauteur utile 2,7m Parking commun
-Nombreux parkings communs sur la zone commerciale
Renseignements auprès de l'agence century 21 Entreprise et Commerce

Honoraires de 3 240 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .

À LOUER – Bureau de 25 m² – Zone d’activité de Briffaut, Valence

Un bureau fonctionnel, prêt à l’emploi, idéal pour démarrer ou développer votre activité !
Situé au 1er étage d’un immeuble dans la zone d’activité de Briffaut à Valence, ce bureau de 25 m² offre uncadre idéal pour accueillir votre activité professionnelle.
Vous recherchez une solution simple et pratique pour vous installer rapidement ? Ce bureau est idéal pour une installation clé en main, avec des charges maîtrisées.
Les atouts du bureau :
Surface de 25 m² (Surface modulable de 15 m² à 55 m² nous consulter)
Situé au 1er étage (sans ascenseur)
Emplacement au cœur de la zone d’activité de Briffaut (située en ZFU, zone franche urbaine)
Espace de travail lumineux
Stationnement facile au pied de l’immeuble
Charges forfaitaires de 50 € par mois, comprenant l’électricité, l’eau et la taxe foncière
Une solution pratique et économique pour une profession libérale, une activité de services ou une petite entreprise souhaitant disposer de son propre espace de travail.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 740 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .

Nous proposons à la vente un plateau de bureaux à la sortie sud de la ville de Valence.
Au 1er étage d'un immeuble de bureaux, un plateau de bureaux d'une surface d'environ 597 m².
Très lumineux et facilement modulable il propose divers espaces cloisonnés (bureaux, salle de réunion, salle de pause etc...)
Double entrée sur les communs de l'immeuble.
Sanitaires hommes et femmes.
Chauffage électrique collectif.
Possibilité de diviser le lot en 2.
Le bien comprend comprend 3 places de stationnement au sous-sol. Et l'immeuble possède également un parking extérieur.
Taxe Foncière : 14 500 euros.

Voie rapide et autoroute à proximité immédiate.
Transports en commun proches.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .

Sur la commune de Montélier, découvrez ce local d’environ 200 m², situé au 1er étage et précédemment exploité comme restaurant.
Le local dispose notamment de :
Environ 130 m² de salle carrelée
Une ancienne cuisine
Toilettes
Fenêtres en double vitrage
Faux plafond
Climatisation
Deux accès par escaliers : un escalier extérieur et un escalier situé dans les parties communes
Parking disponible

Honoraires de 1 800 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .

À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ DE 500 M² À VALENCE

À quelques centaines de mètres de la sortie de la LACRA, nous vous proposons à la location un bâtiment récent d’environ 500 m², idéal pour une activité artisanale, industrielle, commerciale ou de stockage.

Situé au seind’un ensemble immobilier récent, ce local se compose de 300 m² d’entrepôt ou d’atelier et de 200 m² dédiés à l’accueil, au showroom et aux bureaux, entièrement climatisés.

La partie dépôt, d’une dimension d’environ 30 × 10 mètres, bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 7 mètres, est équipée d’une porte sectionnelle motorisée de grandes dimensions facilitant les opérations de manutention, ainsi que d’un accès piéton indépendant.
Fibre, transport en commun, accessibilité PL, borne de recharge automobile à disposition.

Le bien dispose également d’un quai de déchargement extérieur, de places de parking partagées et d’un site clôturé avec portail. L’ensemble du rez-de-chaussée est conforme aux normes PMR, sanitaires compris.

Bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la LACRA, ce bâtiment offre une excellente accessibilité et des espaces fonctionnels adaptés à de nombreuses activités professionnelles.

Conditions financières : loyer mensuel de 3 250 € HT, auquel s’ajoute une taxe foncière de 7 800 € HT par an.

Disponibilité : 1er janvier 2027.

Honoraires de 5 850 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .

A louer au sein de la zone industrielle de Romans-sur-Isère, dans un bâtiment neuf, très beau local d'activité de 299 m².
Hauteur de 5 à 6,60 m permettant de nombreux aménagements (mezzanine, stockage haute capacité, ateliers, bureau...), porte sectionnelle motorisée 4 m x 4 m favorisant les opérations de manutention, dalle béton intérieure pour une exploitation facilitée.
Les compteurs d'eau et d'électricité sont indépendants, le raccordement de la fibre est déjà en place.
Les abords sont aménagés et bitumés pour une parfaite logistique et 4 places de parking sont réservées pour ce lot.
Cette zone industrielle est dynamique, proche des services, entreprises et prestataires logistiques.

Honoraires de 2 952 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 55 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 280 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .

À VENDRE – Secteur Valence Local commercial de 242 m² en VEFA, hors d'eau, hors d'air, en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, situé aux alentours de Valence. Proposé en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), ce local sera livré brut au début de l'année 2028, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre activité. Idéalement implanté dans un secteur dynamique, il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l'autoroute et des principaux axes routiers. Transports en commun à proximité. Parkings disponibles en sous-sol et à proximité immédiate. Emplacement stratégique, facilement accessible. La surface peut être modulable en fonction du projet. Frais de notaire réduits.Prix de vente : 595 800 € frais d'agence inclus. Renseignements auprès de l'agence Century21 Entreprise & Commerce.

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .