Vente local d'activité de 1500m² à Montélimar Nord

383 667 € (1 007,00 € / m²) | 381 m²

À VENDRE Montélimar Nord Local d'activité / Entrepôt 381 m²

Situé au nord de Montélimar, dans la Zone Artisanale des Léonards, au sein d'un ensemble immobilier régi par une ASL (non soumis au régime de la copropriété), vous propose à la vente un local d'activité / entrepôt d'une surface de 381 m².

Ce bâtiment bénéficie d'un accès direct à la piste d'envoi de l'aérodrome, offrant un emplacement particulièrement privilégié pour les entreprises en lien avec l'aéronautique ou nécessitant des conditions logistiques spécifiques.

Caractéristiques du bien :

Local brut, prêt à être aménagé selon vos besoins
Dalle béton et grande hauteur sous plafond (5,10 m sous poutre et 9 m sous ferme) offrant de nombreux volumes exploitables
Évacuation en attente et compteur individuel Linky installé
Fibre optique tirée
Porte sectionnelle en façade avant (4,5 m x 4 m)
Accès entièrement bitumé et stationnement commun au sein de l'ensemble immobilier
Centrale photovoltaïque en toiture (non vendue avec le lot)

Accessibilité :

Idéalement situé à proximité immédiate de la RN7 Déviation de Montélimar, et à mi-chemin entre les échangeurs Nord et Sud de l'autoroute A7, ce local bénéficie d'une excellente desserte et d'une visibilité stratégique pour les entreprises souhaitant rayonner sur le secteur Montilien.

Ce bien se prête parfaitement à :

des activités artisanales,
des activités liées à l'aéronautique,
du stockage ayant besoin de volume.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Déviation RN7

Données Financières

Prix de vente : 383 667 € (1 007,00 € / m²)

Honoraires à charge du vendeur

Loyer mensuel : 96 469 € (253,20 € / m²)

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface de 381 m²

Equipements

Accès gros porteur, Accès plain-pied, Aire de manoeuvre, Brut de béton, Couverture bac acier, Façade bardage simple, Fibre optique, Hauteur sous ferme :9 m, Hauteur sous sablière :5,10 m, Porte sectionnelle, Portes plain-pied :1, Terrain bitumé, Tout à l'égout :, Vitrine anti effraction Menuiseries en aluminium , Verre sécurit pour les lots avec vitres en façade , Compteur électrique individuel par lot , Porte sectionnelle de 4,5 m x 4 m