A louer local d'activité 408m² à Pontcharra A41
Situé dans un parc industriel sécurisé et dynamique, à proximité immédiate de l'autoroute A41 (sortie 22), cette entrepot de 408 m² constitue une opportunité idéale pour des entreprises des secteurs de la logistique, du transport, de l'artisanat, de l'industrie ou du stockage. Caractéristiques du bien : Surface totale : 408 m² 1 sanitaires 1 portes sectionnelles Vaste terrain extérieur disponible Conditions locatives : Loyer : 2 380 HT/HC/ par mois soit 2 575 /HT/CC Taxe foncière (provision annuelle HT) : 1 436 Dépôt de garantie : 3 mois de loyer, soit 7 140 HT Régime fiscal : soumis à TVA Indexation annuelle : selon l'indice ILAT Paiement : loyer et charges trimestriels, payables d'avance Bail : Type : Commercial, professionnel ou dérogatoire Durée : 3/6/9 ans Accessibilité : Autoroute A41 Sortie 22 à 5 min 20 min de Chambéry 35 min de Grenoble ou Albertville 50 min de Annecy 1h20 de Lyon Transports en commun : Réseau TouGo Ligne en desserte à proximité Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, soit 4 284 HT à la charge du locataire Contact : Plus d'informations :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Provisions sur charges: 165 euros,
Dépôt de garantie: 7140 euros,
Taxe foncière: 1436 euros,
Charges mensuelles: 165 euros,
plain pied,
Proximité: centre ville, gare,
Environnement: petite ville,
Données Financières
Loyer mensuel : 2 545 € (74.88 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface de 408 m²
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Pontcharra, Isère (38), Rhône-Alpes
Loyer mensuel : 2 545 € (74.88 €/m²/an)
Surface de 408 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 7300331530
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