A louer Local d'activité 1400m² Ris orangis
Loyer mensuel
8 008€
Surface
1 400 m²
Montant au m²
69€/m²/an
Situé sur la commune de Ris-Orangis, ce local d'activité fonctionnel et polyvalent bénéficie d'une disponibilité immédiate.
D'une surface totale d'environ 1 100 m², incluant une mezzanine, il offre de beaux volumes ainsi qu'une grande hauteur sous plafond sur la majorité de l'espace, idéale pour des activités de stockage, production ou logistique. Le bien est complété par 300 m² de bureaux aménagés en étage, permettant d'accueillir confortablement vos équipes administratives dans un environnement distinct de la zone d'exploitation. L'accès au site est adapté à tout type de véhicule, facilitant les livraisons et les flux logistiques au quotidien. À l'extérieur, vous bénéficiez de 14 places de stationnement, un atout appréciable pour vos collaborateurs.
Route N104 Route Nationale 7 Autoroute A6 Bus L'Ecoute s'il Pleut (4213) RER Orangis Bois de l'Épine (D) Tram Traité de Rome (T12) SNCF Orangis-Bois-De-L'Épine (Gare SNCF) Borne de recharge Fuzed/FR*FZD*P91080001 (Bornes de recharge)
D'une surface totale d'environ 1 100 m², incluant une mezzanine, il offre de beaux volumes ainsi qu'une grande hauteur sous plafond sur la majorité de l'espace, idéale pour des activités de stockage, production ou logistique. Le bien est complété par 300 m² de bureaux aménagés en étage, permettant d'accueillir confortablement vos équipes administratives dans un environnement distinct de la zone d'exploitation. L'accès au site est adapté à tout type de véhicule, facilitant les livraisons et les flux logistiques au quotidien. À l'extérieur, vous bénéficiez de 14 places de stationnement, un atout appréciable pour vos collaborateurs.
Route N104 Route Nationale 7 Autoroute A6 Bus L'Ecoute s'il Pleut (4213) RER Orangis Bois de l'Épine (D) Tram Traité de Rome (T12) SNCF Orangis-Bois-De-L'Épine (Gare SNCF) Borne de recharge Fuzed/FR*FZD*P91080001 (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 8 008 € (68.64 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 1 400 m² non divisibles
Surface de 1 400 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Activités | 1 100 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 300 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel | ||||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel | exterieur | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 400 | Immédiate | 68,58 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel | |||||||||
| Total | 1 400 m² | |||||||||||||||||
Equipements
. Immeuble de bureaux
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Télésurveillance
. Fibre optique
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Locaux lumineux
. Archives
. Faux plafonds
. Sol pvc
. Sanitaires privés
. Douche
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
Haut. libre min. ss poutre : 3,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 5 T/m²
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Télésurveillance
. Fibre optique
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Locaux lumineux
. Archives
. Faux plafonds
. Sol pvc
. Sanitaires privés
. Douche
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
Haut. libre min. ss poutre : 3,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 5 T/m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Ris-Orangis, Essonne (91), Île-de-France
Loyer mensuel : 8 008 € (68.64 €/m²/an)
Surface de 1 400 m²
Réactualisé le 23/05/2026
Référence CessionPME : 21615220E-0003L
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