A louer Local d'activité 173m² Saclay

4 RUE RENE RAZEL

Loyer mensuel

1 730€

Surface

173 m²

Montant au m²

120€/m²/an

Au coeur du Plateau de Saclay, Notre équipe vous propose à la location dans un bâtiment mixte en R+1, des surfaces d'activités accompagnées de bureaux climatisés, le tout entièrement rénové, au sein d'un parc tertiaire dynamique.
Vous bénéficierez de locaux d'activités lumineux, idéalement agencé, avec une hauteur sous plafond de près 3 mètres et un accès livraison par double porte. Les bureaux sont climatisés et lumineux, offrant un excellent confort de travail. Des stationnements extérieurs sont disponibles, ainsi qu'un restaurant inter-entreprises présent dans le parc. Pour de plus amples informations ou demande de visite, contactez-nous.
Autoroute Autoroutes A6 et A10 Route Nationale N118 Train SNCF gare de Versailles et Jouy en Josas RER Orsay le Guichet (B) Bus 269.02 :Gare Orsay- Le Guichet Bus Express 91.06 : Gare RER & TGV « Massy- Palaiseau » TCSP en face du Parc Métro A 600 mètres de la future gare de Métro ligne 18 (Livraison fin 2026)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 1 730 € (120.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 173 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC	ARIANE Lot 3	Activités	173	Immédiate	120 m²/an HT HC	27 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel terme à échoir	Lot 3
Total			173 m²

Equipements

. Immeuble mixte de bon standing
. Digicode et interphone
. Accès PMR pour les RDC
. Aire de chargement
. Site clos et sécurisé
. Portail d'accès
. Environnement verdoyant
. Surfaces entièrement refaites à neuf
. Chauffage par convecteurs électriques en RDC et par climatisation réversible en R+1
. Moquette et faux plafond dans les bureaux
. Les lots du RDC sont également équipés de faux plafonds et des pavés LED sont présents au RDC et au R+1
. Doubles portes de livraisons et belle hauteur sous plafonds 2,80m) dans le local du rdc
. Câblage RJ 45
. Sanitaires privatifs
. Stationnements extérieurs
Lot A :
. Lot 2 (RDC) : 128 m² QPPCI, entièrement rénové, non climatisé, 5 stationnements extérieurs
. Lot 9 (R+1) : 142 m² QPPCI, entièrement rénové, climatisé, 6 stationnements extérieurs
Lot B :
. Lot 3 (RDC) : 173 m² QPPCI, entièrement rénové, non climatisé, 7 stationnements extérieurs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 173 m²