A louer Local d'activité 490m² Villejust

- Situé au cœur d’une zone d’activité prisée et dynamique, cet entrepôt récent (construction 2019) bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l’autoroute A10, offrant un accès rapide à Paris et aux principaux axes franciliens.Il développe une surface totale de 416 m² environ non divisible, répartie comme suit :•Local d’activité / entrepôt : 243 m² environ,•Mezzanine de stockage aménagée : 100 m² environ,•Bureaux à l’étage : environ 73 m² environ.Le local bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, comprise entre 4 m et 7 m, permettant une exploitation optimale des volumes.Prestations :
- Accès livraison direct par porte sectionnelle
- Site sécurisé
- 3 places de parking privatives
- Borne de recharge électrique
- Chauffage réversible / climatisation
- Bâtiment moderne, fonctionnel et lumineux.Conditions locatives :Loyer : 3 500 € HT / mois,Taxe foncière et charges à la charge du preneur : Charges mensuelles : 276€ HT Taxe Foncière : 216€ / mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HTHonoraires HT 10500€Disponibilité : avril 2026Contactez moi pour toutes visites, réponse rapide, disponibilité 7J / 7

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 68515), Agent Commercial mandataire

, vous propose à la location un entrepôt de 490 m² à Villejust au sein de Courtabœuf accès direct aux autoroutes.

Caractéristiques :

• Hauteur : 8 m
  

• Charge au sol : 3 T/m²
  

• Chauffage aérotherme avec raccordement chauffage urbain (SIOM)
  

• 2 portes à quai
  

• 4 châssis vitrés
  

• Fibre optique
  

• Sprinkler de type ESFR
  

• Autorisation 1510
  

Loyer Annuel :

• 95 € /m² HT/HC
  

Charges :

• 28 € /m² HT (fiscalité incluse, hors chauffage)
  

Conditions de location :

• Bail 3/6/9
  

• Garantie 3 mois de loyer minimum suivant le dossier
  

• Honoraires charges preneur : 15% du loyer annuel HT HC (TVA en sus)
  

- Loyer annuel : 46550 € HTHC

- Charges annuelles : 12249.99 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 6 982,50 € HT)