A louer Local d'activité 2760m² Villejust 19789 € ( N° 2674480,A)

A louer Local d'activité 2760m² Villejust

Loyer mensuel

19 789€

Surface

2 760 m²

Montant au m²

86€/m²/an

A la sortie de l'autoroute A10, au sein d'un parc entièrement clos et sécurisé de Courtabeauf, ImmNotre équipeus propose une belle surface d'entrepôts à louer avec autorisation ICPE.
Entrepôt avec quai et rampe.
Bus Bus Paris-Saclay Mobilités n°2 RER Massy - Palaiseau (B) Autoroute A10 Route N104

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 19 789 € (86.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 2 760 m² non divisibles

Surface de 2 760 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Activités	360				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILAT					Trimestriel d'avance
RDC		Activités	2 400				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILAT					Trimestriel d'avance
Total Cellule C1 U8 U9		Activités	2 760	Immédiate	86 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT					Trimestriel d'avance	C1 U8 U9
Total			2 760 m²

Equipements

. Portail d'accès & Contrôle d'accès
. Gardiennage
. PC sécurité
. Interphone
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Programme de rénovation énergétique en matériaux biosourcés engagé sur le parc
. Remplacement de l'ensemble des menuiseries par des châssis aluminium équipés de brise-soleil motorisé orientable
. aménagement bois à effet tablette filante entre les encadrements
. 2 entrées privatives
. Bureaux lumineux
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Câblage informatique et téléphonique
. Chauffage par convecteurs électriques
. Fibre optique
. Sanitaires
Surface RDC : 2400 m²
Haut. libre max. ss poutre : 7,8 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Nbr de portes à quai : 8
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : Sprinkler RIA

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Villejust, Essonne (91), Île-de-France

Loyer mensuel : 19 789 € (86.04 €/m²/an)

Surface de 2 760 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 14291230E-0009L

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

7.81 €/m²/mois Loyer bas

9.37 €/m²/mois Loyer médian

10.82 €/m²/mois Loyer haut

Annonces similaires

Location Locaux d'activités - Entrepôts à Villejust

A la sortie de l'autoroute A10, au sein d'un parc entièrement clos et sécurisé de Courtabeauf, ImmNotre équipeus propose une belle surface d'entrepôts à louer avec autorisation ICPE. Entrepôt avec quai et rampe.
Bus Bus Paris-Saclay Mobilités n°2 RER Massy - Palaiseau (B) Autoroute A10 Route N104

Location Locaux d'activités - Entrepôts à Villejust

- Situé au cœur d’une zone d’activité prisée et dynamique, cet entrepôt récent (construction 2019) bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l’autoroute A10, offrant un accès rapide à Paris et aux principaux axes franciliens.Il développe une surface totale de 416 m² environ non divisible, répartie comme suit :•Local d’activité / entrepôt : 243 m² environ,•Mezzanine de stockage aménagée : 100 m² environ,•Bureaux à l’étage : environ 73 m² environ.Le local bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, comprise entre 4 m et 7 m, permettant une exploitation optimale des volumes.Prestations :
- Accès livraison direct par porte sectionnelle
- Site sécurisé
- 3 places de parking privatives
- Borne de recharge électrique
- Chauffage réversible / climatisation
- Bâtiment moderne, fonctionnel et lumineux.Conditions locatives :Loyer : 3 500 € HT / mois,Taxe foncière et charges à la charge du preneur : Charges mensuelles : 276€ HT Taxe Foncière : 216€ / mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HTHonoraires HT 10500€Disponibilité : avril 2026Contactez moi pour toutes visites, réponse rapide, disponibilité 7J / 7

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 68515), Agent Commercial mandataire

mandat exclusif

Location Locaux d'activités - Entrepôts à Villejust

, vous propose à la location un entrepôt de 490 m² à Villejust au sein de Courtabœuf accès direct aux autoroutes.

Caractéristiques :

Hauteur : 8 m
Charge au sol : 3 T/m²
Chauffage aérotherme avec raccordement chauffage urbain (SIOM)
2 portes à quai
4 châssis vitrés
Fibre optique
Sprinkler de type ESFR
Autorisation 1510

Loyer Annuel :

95 € /m² HT/HC

Charges :

28 € /m² HT (fiscalité incluse, hors chauffage)

Conditions de location :

Bail 3/6/9
Garantie 3 mois de loyer minimum suivant le dossier
Honoraires charges preneur : 15% du loyer annuel HT HC (TVA en sus)

- Loyer annuel : 46550 € HTHC

- Charges annuelles : 12249.99 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 6 982,50 € HT)