A louer Local d'activité 2956m² Wissous
Surface
2 956 m²
Situé à proximité immédiate de l'aéroport de Paris-Orly et de l'A10 et A6 ainsi que l'A86, prochainement relié à la future ligne 18 du Grand Paris Express.
Ce programme se compose de trois bâtiments d'activités neufs, développés sur un site clos et sécurisé, offrant une surface totale d'environ 8 141m². Les lots bénéficieront tous d'au minimum une porte sectionnelle, une porte à quai ainsi que d'un éclairage 100 % LED. Les surfaces d'activités bénéficient d'une hauteur libre exceptionnelle de 7,7 mètres et d'une résistance au sol de 3T/m², offrants des prestations de qualités. Le parc vise la certification environnementale BREEAM - Niveau Excellent. L'ensemble propose 64 places de stationnement.
Bus Mondétour (297) Grand Paris Express Antonypôle (L18 Fin 2027) Autoroute A 10, A 6 , A86? N20 Aéroport Aéroport de Paris Orly (France) Borne de recharge SIGEIF - Rue André Dolimier, Wissous (Bornes de recharge) Tram 7 La fraternelle
Ce programme se compose de trois bâtiments d'activités neufs, développés sur un site clos et sécurisé, offrant une surface totale d'environ 8 141m². Les lots bénéficieront tous d'au minimum une porte sectionnelle, une porte à quai ainsi que d'un éclairage 100 % LED. Les surfaces d'activités bénéficient d'une hauteur libre exceptionnelle de 7,7 mètres et d'une résistance au sol de 3T/m², offrants des prestations de qualités. Le parc vise la certification environnementale BREEAM - Niveau Excellent. L'ensemble propose 64 places de stationnement.
Bus Mondétour (297) Grand Paris Express Antonypôle (L18 Fin 2027) Autoroute A 10, A 6 , A86? N20 Aéroport Aéroport de Paris Orly (France) Borne de recharge SIGEIF - Rue André Dolimier, Wissous (Bornes de recharge) Tram 7 La fraternelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Surfaces et longueurs
Surface : 2 956 m² non divisibles
Surface de 2 956 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 639 | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 2 317 | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Lot 3 | Activités | 2 956 | SEPTEMBRE 2026 | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Lot 3 | |||||||||
| Parkings | - | 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | Extérieur | |||||||||||
| Total | 2 956 m² | |||||||||||||||||
| 64 | ||||||||||||||||||
Equipements
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Site clos et sécurisé
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Portail d'accès
. Site clos
. Bornes electriques
. Faux plafonds
. Eclairage 100% LED
. Précâblage informatique et téléphonique
. Porte à quai
. Puissance électrique jaune : 144 kVA
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2317 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 7,7 m
Résistance sol : 3 T/m²
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Site clos et sécurisé
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Portail d'accès
. Site clos
. Bornes electriques
. Faux plafonds
. Eclairage 100% LED
. Précâblage informatique et téléphonique
. Porte à quai
. Puissance électrique jaune : 144 kVA
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2317 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 7,7 m
Résistance sol : 3 T/m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Wissous, Essonne (91), Île-de-France
Surface de 2 956 m²
Réactualisé le 01/04/2026
Référence CessionPME : 21559290E-0001L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
7.81 €/m²/mois
Loyer bas
9.37 €/m²/mois
Loyer médian
10.82 €/m²/mois
Loyer haut



