• Entreprises Commerces
  • Immobilier Professionnel
  • Opportunités pour investisseurs
  • Franchises et enseignes
  • Cabinets d'affaires Agences immobilières
  • Actualités

  • A louer Local d'activité 2956m² Wissous

    Surface
    2 956 m²
    Situé à proximité immédiate de l'aéroport de Paris-Orly et de l'A10 et A6 ainsi que l'A86, prochainement relié à la future ligne 18 du Grand Paris Express.
    Ce programme se compose de trois bâtiments d'activités neufs, développés sur un site clos et sécurisé, offrant une surface totale d'environ 8 141m². Les lots bénéficieront tous d'au minimum une porte sectionnelle, une porte à quai ainsi que d'un éclairage 100 % LED. Les surfaces d'activités bénéficient d'une hauteur libre exceptionnelle de 7,7 mètres et d'une résistance au sol de 3T/m², offrants des prestations de qualités. Le parc vise la certification environnementale BREEAM - Niveau Excellent. L'ensemble propose 64 places de stationnement.
    Bus Mondétour (297) Grand Paris Express Antonypôle (L18 Fin 2027) Autoroute A 10, A 6 , A86? N20 Aéroport Aéroport de Paris Orly (France) Borne de recharge SIGEIF - Rue André Dolimier, Wissous (Bornes de recharge) Tram 7 La fraternelle

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    Surfaces et longueurs

    Surface : 2 956 m² non divisibles

    Surface de 2 956 m²

    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
    R+1 Bureaux 639 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
    RDC Activités 2 317 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Indice ILAT Trimestriel d'avance
    Total Cellule Lot 3 Activités 2 956 SEPTEMBRE 2026 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance Lot 3
    Parkings - 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance Extérieur
    Total 2 956 m²
    64

    Equipements

    . Accès poids lourds
    . Aire de manoeuvre
    . Aire de chargement
    . Site clos et sécurisé
    . Climatisation réversible
    . Fibre optique
    . Portail d'accès
    . Site clos
    . Bornes electriques
    . Faux plafonds
    . Eclairage 100% LED
    . Précâblage informatique et téléphonique
    . Porte à quai
    . Puissance électrique jaune : 144 kVA
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 2317 m²
    Surface terrain : 0
    Haut. libre max. ss poutre : 7,7 m
    Résistance sol : 3 T/m²

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

    Wissous, Essonne (91), Île-de-France

    Surface de 2 956 m²

    Réactualisé le 01/04/2026

    Référence CessionPME : 21559290E-0001L

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

    7.81 €/m²/mois Loyer bas
    9.37 €/m²/mois Loyer médian
    10.82 €/m²/mois Loyer haut

    Annonces similaires