A louer local d'activité 1391m² à Montfermeil ZFU
Loyer mensuel
14 250€
Surface
1 391 m²
Montant au m²
123€/m²/an
Rare sur le secteur, Notre équipe , cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location des locaux d'activité accompagnés de bureaux d'environ 973vm² divisibles à partir de 248vm².
Les locaux d'activités sont situés en Zone Franche Urbaine du Vaucanson à Montfermeil et sont en partie rénovés. Ils bénéficient d'une très belle hauteur libre de 6,5m et porte sectionnelle électrique pour l'une des deux cellules. Le site est sécurisé par portail électrique et télésurveillance. Les locaux sont accessibles par un accès porte sectionnelle, facilitant ainsi les opérations logistiques, et disposent d'une hauteur de stockage de 6 mètres. Cette configuration flexible permet de répondre à divers besoins d'entreprises cherchant un espace adapté pour leurs activités dans un emplacement stratégique.
Bus Bus 347 Bus Bus 613 RER Chelles Gournay (E) Route N3 Autoroute A104
Les locaux d'activités sont situés en Zone Franche Urbaine du Vaucanson à Montfermeil et sont en partie rénovés. Ils bénéficient d'une très belle hauteur libre de 6,5m et porte sectionnelle électrique pour l'une des deux cellules. Le site est sécurisé par portail électrique et télésurveillance. Les locaux sont accessibles par un accès porte sectionnelle, facilitant ainsi les opérations logistiques, et disposent d'une hauteur de stockage de 6 mètres. Cette configuration flexible permet de répondre à divers besoins d'entreprises cherchant un espace adapté pour leurs activités dans un emplacement stratégique.
Bus Bus 347 Bus Bus 613 RER Chelles Gournay (E) Route N3 Autoroute A104
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 14 250 € (122.88 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 1 391 m² non divisibles
Surface de 1 391 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 489,88 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| MEZ | Activités | 333 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 235,4 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Activités | 255,63 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Mezzanine | 77,77 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule 2 | Activités | 1 391,68 | Immédiate | 122,92 m²/an HT HC | 4,96 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2 | |||||||
| Total | 1 391,68 m² |
Equipements
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Télésurveillance
. Site sécurisé 24h/24h
. Interphone
. Site clos
. Cour
. Neuf/Restructuré
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 6,5 m
. Rampe de plain-pied
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
. Tarif jaune
. Bureaux aménagés en :
. Carrelage
. Faux Plafond
. Baie de brassage
Surface RDC : 489,88 m²
Surface terrain : 0
. Accès poids lourds
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Télésurveillance
. Site sécurisé 24h/24h
. Interphone
. Site clos
. Cour
. Neuf/Restructuré
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 6,5 m
. Rampe de plain-pied
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
. Tarif jaune
. Bureaux aménagés en :
. Carrelage
. Faux Plafond
. Baie de brassage
Surface RDC : 489,88 m²
Surface terrain : 0
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Montfermeil, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France
Loyer mensuel : 14 250 € (122.88 €/m²/an)
Surface de 1 391 m²
Réactualisé le 03/05/2024
Référence CessionPME : 12817710E-0001L
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Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
9.17 €/m²/mois
Loyer bas
10.83 €/m²/mois
Loyer médian
11.67 €/m²/mois
Loyer haut
