A louer local d'activité 2700m² à Montreuil A86/A3

Loyer mensuel

33 752€

Surface

2 858 m²

Montant au m²

142€/m²/an

A proximité des axes autoroutiers (A86/A3 périphérique) et du futur tram T1 (2025), Notre équipe vous propose à la location une surface d'activité de 2 700 m².
Cette surface se compose de 2 200 m² d'activité de plain pied avec une belle hauteur sous plafond de 5,5mètres et d'une partie de bureaux en mezzanine de 500 m². De plus, le site est gardienné et sécurisé 24h/24, et bénéficie d'un accès poids lourd avec un quai et une porte sectionnelle de plain pied. Offre rare sur le secteur, à visiter rapidement !
Bus 121 : Edouard Branly Metro Mairie de Montreuil (9) Tram T1 : Prolongement rue de Rosny RER RER E : Rosny Sous Bois Autoroute Boulevard Périphérique: Porte de Montreuil Autoroute A3 Romainville Autoroute A86 : Rosny sous Bois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 33 752 € (141.72 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 2 858 m² non divisibles

Surface de 2 858 m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Activités	2 165				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Mezzanine	693				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-				15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	2 858	Après accord	141,71 m²/an HT HC	24,28 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		2 858 m²
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Equipements

. Immeuble moderne
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Accès PMR
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Ascenseur PMR
. Monte-charge
. Contrôle d'accès
. Gardiennage
. PC sécurité
. Site sécurisé 24h/24h
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Chauffage immeuble gaz naturelle
. Toit terrasse commune (paysagé)
. Travaux à prévoir
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs