Locaux d'activité 340m² à louer à St Jean de Védas

Loyer mensuel

2 442€

Surface

288 m²

Montant au m²

102€/m²/an

À louer Local d'activité 288 m² | Ouest Montpellier

vous propose à la location un local d'activité d'environ 288 m², idéalement situé à l'ouest de Montpellier.

Le bien se compose comme suit :

RDC de 234 m², parfaitement adapté au stockage ou à un atelier, incluant vestiaires et sanitaires
Hauteur sous plafond : 5,4 m (dépôt) / 2,50 m (mezzanine)
Mezzanine d'environ 54 m² aménagée en bureaux
Stationnement en foisonnement
Alimentation électrique : courant monophasé ou triphasé

Accessibilité optimale :

Tramway à 500 m (station Victoire II)
À proximité immédiate de la zone commerciale (Carrefour)
À seulement 2 km des accès autoroutiers A9 et A709

Un emplacement stratégique offrant fonctionnalité et accessibilité pour le développement de votre activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: immédiatement

Gare Saint Roch à 18 min
Gare Sud de France à 20 min
Montpellier Méditerranée à 17 min
A9 à 6 min

Données Financières

Loyer mensuel : 2 442 € (101.76 €/m²/an)

Honoraires : 5 860 €

Surfaces et longueurs

Surface de 288 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Saint-Jean-de-Védas, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel : 2 442 € (101.76 €/m²/an)

Surface de 288 m²

Réactualisé le 02/05/2026

Référence CessionPME : 1002240

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

8 €/m²/mois Loyer bas

9 €/m²/mois Loyer médian

10 €/m²/mois Loyer haut

Annonces similaires

Location Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Jean-de-Védas

Notre équipe propose à la location des locaux d'activités à Saint Jean de Védas, totalisant 713 m², modulables à partir de 288 m². Ces espaces flexibles sont idéaux pour diverses activités professionnelles, offrant une solution sur mesure pour répondre aux besoins spécifiques des entreprises en quête d'implantation stratégique. L'adresse se trouve à proximité des autoroutes A709 et A9 (entrée/sortie). Le parking Sabines et une borne de recharge pour véhicules électriques SAINT JEAN DE VEDAS sont également accessibles à quelques pas.
Autoroute A 709, A 9 (Entrée), A 709 (Sortie Sète, Saint-Jean-de-Védas, Mosson), A 9 (Sortie) Parking Sabines (Parking) Borne de recharge SAINT JEAN DE VEDAS (Bornes de recharge)

Un espace d'activité fonctionnel et bien situé

Ce local professionnel de 212 m² s'étend sur un terrain clos de 1500m² environ, alliant praticité et sécurité.

Au coeur de l'espace, 80 m² dédiés à l'atelier ou au stockage, complétés par 4 bureaux dont deux climatisés et équipés en RJ 45 pour une connectivité optimale.

La toiture en bac acier isolé garantit confort et performance énergétique.

À seulement 5 minutes des sorties 31 et 32 de l'A9, ce bien bénéficie d'une accessibilité idéale pour les professionnels comme pour les clients.

Un parking adapté aux véhicules légers et aux poids lourds facilite les livraisons et les déplacements.

Une petite mezzanine offre un espace supplémentaire pour optimiser l'organisation.