A louer local activité 940m² Tremblay Paris Nord 2

Loyer mensuel

10 185€

Surface

940 m²

Montant au m²

130€/m²/an

Situé à Paris Nord 2, proche des aéroports (Roissy-CDG et Le Bourget), des transports (Gare RER Villepinte - Parc des Expositions) et des axes routiers (A1, A3, A104), Notre équipe vous propose à la location dans un parc neuf répondant aux dernières normes environnementales une cellule d'activité de 940 m².
Bus T'Bus, 2, 39 et 40 RER RER B - Parc des Expositions RER Ligne 17 du Grand Paris Express à venir (2026-2030) SNCF Gare Aéroport CDG 2 TGV Aéroport Roissy Paris Charles de Gaulle - 5' Aéroport Le Bourget - 10'

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 10 185 € (130.08 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 940 m² non divisibles

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
R+2	Activités	356,4	15 juin 2024		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel
R+3	Bureaux	117,2	15 juin 2024		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel
Total Cellule B14	Activités	473,6	15 juin 2024	130 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel	B14
R+2	Activités	350	15 juin 2024		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel
R+3	Bureaux	116,9	15 juin 2024		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel
Total Cellule B13	Activités	466,9	15 juin 2024	130 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel	B13
Voirie	Parkings	-			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel	Extérieur
R+3	Parkings	-		600 place/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel	Silo
Total Cellule Parkings	Parkings	-	15 juin 2024		15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel	Parkings
Total		940,5 m²
134 104

Equipements

. Parc d'activités à étage comprenant deux lots ERP permettant d'accueillir des Services
. Ensemble clôturé et sécurisé par des portails motorisés
. Structure béton & bois
. Pente de la rampe d'accès au R+2 : 10%
. Bardage double peau horizontal, isolation conforme à la RT 2012 (-20% à -50%)
. Revêtement d'étanchéité bicouche. Photovoltaïque en toiture
. Eclairage extérieur par LED
. Un compteur électrique par lot (tarifs jaunes ou bleus en fonction des lots)
. Un borne de recharge véhicule électrique de 3,2 kW par cellule
. Labélisation Breeam very good - BiodiverCity - E+C- Niveau E2C1
. Activités en Rez-de-chaussée et R+2
. Résistance au sol :
RDC : 3 T/m²
R+2 : 1 T/ m²
. Accès livraison :
1 plain-pied et 1 quai par lot en RDC
1 plain-pied en R+2
. Dimensions Portes sectionnelles (motorisée) :
RDC quai : 2m75 x 3m50
RDC plain pied : 2m75 x 3m50
R+2 : 2m50 x 2m75
. Eclairage zénithale par skydome & système de désenfumage dans chaque lot
. Chauffage par aérotherme gaz en option
. 1 Ascenseur (pour ERP) et 2 monte charges