A louer local d'activité 340m² à Epone
550 AVENUE DE LA MAULDRE
Loyer mensuel
3 165€
Surface
340 m²
Montant au m²
112€/m²/an
Notre équipe propose actuellement un lot comprenant des espaces d'activité et de bureaux d'une superficie totale de 340 m² à Epône, au sein de la zone de la Couronne des Prés.
Situé de manière stratégique dans la zone d'activité d'Epône, ce bien bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A13 et à la RN 113. De plus, il est à distance de marche de la gare SNCF Epône/Mézière et se trouve à proximité du futur RER E qui desservira Mantes, La Défense et Paris. La configuration de ce lot se compose d'un local d'activité de 210 m² et de bureaux totalisant 130 m², auxquels s'ajoute une mezzanine de 30 m². Vous disposerez également de 7 places de parking pour vos besoins en stationnement. Le local d'activité offre une hauteur sous plafond de 6 mètres, offrant la possibilité d'installer des rayonnages pour augmenter votre espace de stockage. De plus, il est équipé d'une porte sectionnelle d'une hauteur d'environ 4,50 mètres. Les bureaux, répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage, sont agencés de manière fonctionnelle et offrent une excellente luminosité. En complément de ces caractéristiques, vous bénéficierez d'une cuisine aménagée, et vous avez la possibilité d'installer la climatisation en contrepartie d'un surloyer. Si cette offre correspond à vos besoins, nous vous invitons à prendre contact avec EVOLIS ou l'agent immobilier en charge de cette a pour obtenir de plus amples informations, organiser une visite, ou discuter des modalités de location ou d'achat.
Autoroute Autoroute A13 Train SNCF ligne J gare d'Epone/Mézières
Situé de manière stratégique dans la zone d'activité d'Epône, ce bien bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A13 et à la RN 113. De plus, il est à distance de marche de la gare SNCF Epône/Mézière et se trouve à proximité du futur RER E qui desservira Mantes, La Défense et Paris. La configuration de ce lot se compose d'un local d'activité de 210 m² et de bureaux totalisant 130 m², auxquels s'ajoute une mezzanine de 30 m². Vous disposerez également de 7 places de parking pour vos besoins en stationnement. Le local d'activité offre une hauteur sous plafond de 6 mètres, offrant la possibilité d'installer des rayonnages pour augmenter votre espace de stockage. De plus, il est équipé d'une porte sectionnelle d'une hauteur d'environ 4,50 mètres. Les bureaux, répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage, sont agencés de manière fonctionnelle et offrent une excellente luminosité. En complément de ces caractéristiques, vous bénéficierez d'une cuisine aménagée, et vous avez la possibilité d'installer la climatisation en contrepartie d'un surloyer. Si cette offre correspond à vos besoins, nous vous invitons à prendre contact avec EVOLIS ou l'agent immobilier en charge de cette a pour obtenir de plus amples informations, organiser une visite, ou discuter des modalités de location ou d'achat.
Autoroute Autoroute A13 Train SNCF ligne J gare d'Epone/Mézières
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 3 165 € (111.72 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 340 m² non divisibles
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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RDC | Activités | 210 | Oct/Nov 2023 | 111,76 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
1 | Bureaux | 130 | Oct/Nov 2023 | 111,76 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
Parkings | - | Oct/Nov 2023 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
Total | 340 m² | |||||||||||||||||
7 extérieurs |
Equipements
. Immeuble moderne
. Façade en pierres agrafées
. Accès poids lourds
. Fibre optique sur rue
. Travaux à prévoir
. Locaux lumineux
. Bureaux cloisonnés
. Décloisonnement possible
. Espace détente
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Câblage informatique et téléphonique - Baie de brassage
. Alarme
. Chauffage électrique
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1
. Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m
Surface RDC : 210 m²
Surface terrain : 0
. Façade en pierres agrafées
. Accès poids lourds
. Fibre optique sur rue
. Travaux à prévoir
. Locaux lumineux
. Bureaux cloisonnés
. Décloisonnement possible
. Espace détente
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Câblage informatique et téléphonique - Baie de brassage
. Alarme
. Chauffage électrique
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1
. Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m
Surface RDC : 210 m²
Surface terrain : 0
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Épône, Yvelines (78), Île-de-France
Loyer mensuel : 3 165 € (111.72 €/m²/an)
Surface de 340 m²
Réactualisé le 11/05/2024
Référence CessionPME : 11437700E-0001L
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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Yvelines 78, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
7.5 €/m²/mois
Loyer bas
9.17 €/m²/mois
Loyer médian
10 €/m²/mois
Loyer haut