A louer plateau de bureaux 129m² R+1 Mainvilliers

À Louer
- Local d'activités tertiaires à Mainvilliers L'agence Chartres vous propose un plateau de bureaux d'une surface d'environ 128 m² au 1er étage d'un immeuble récent offrant une excellente visibilité dans la nouvelle zone d'activité du Vallier à Mainvilliers, un secteur en pleindéveloppement qui accueille déjà plus de 200 entreprises. Ce local bénéficie de la proximité d'une boulangerie réputée, de Leclerc Drive, McDonald's, micro-crèche, et bien d'autres services dans un rayon de 500 mètres. Caractéristiques du bien:
- Surface totale : 128.50m² comprenant quatre bureaux modulables
- Aménagement : Semi-aménagé par le bailleur, facilitant une exploitation rapide
- Parking : 7 places privatives
- Chauffage : Électrique, possibilité d'ajout de climatisation (à la charge du preneur)
- Année de construction : 2022
- Accessibilité PMR : Oui (ascenseur) Accessibilité:
- Routière : Situé à 200 mètres de la rocade
- Transports en commun : À 1 km de l'arrêt de bus ligne 5 (Z.A.) Conditions financières:
- Loyer annuel : 21 900 € HT hors charges
- Charges : À définir (entretien des parties communes, espaces verts, éclairage, ascensseur, toiture et parking)
- Taxe foncière : À définir
- Honoraires d’agence : 20% du loyer annuel HT
- Rédaction de bail : 2 000 € HT (charge preneur)
- État des lieux : 150 € HT (charge preneur) Ce bien est idéal pour une entreprise à la recherche d'un espace moderne et fonctionnel, dans une zone d'activité en pleine expansion. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Chartres. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.