A louer bureaux 176m² divisibles agglo Chartres 2500 € ( N° 2537307,A)

A louer bureaux 176m² divisibles agglo Chartres

Loyer mensuel

2 500€

Surface

176 m²

Montant au m²

170€/m²/an

A LOUER
- EURE ET LOIR
- CHARTRES AGGLO Local commercial de 176 m² divisibles en R 1 d'un ensemble immobilier neuf. Idealemement placé en zone mixte habitations/ commerces. Environnement dynamique avec trés fort passage clients Locaux livrés : Locaux mis aux normes PMR avec installation d'un ascenseur Cloisonnement périphérique en placo avec raccordement électrique (prises, RJ45, mode de chauffage : radiant ou PAC) Plafond avec luminaires Sol Pose enseigne possible Date de livraison : 3 eme trimestre 2026 Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 2 500 HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 2 500 € (170.40 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 176 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mainvilliers, Eure-et-Loir (28), Centre

Loyer mensuel : 2 500 € (170.40 €/m²/an)

Surface de 176 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 3461

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Eure-et-Loir 28, rubrique Bureaux

10 €/m²/mois Loyer bas

12.5 €/m²/mois Loyer médian

14.41 €/m²/mois Loyer haut

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- Surface totale : 111 m², composée de cinq bureaux allant de 14 à 30 m²
- Type détablissement : ERP de 5 ème catégorie avecaccessibilité PMR
- Chauffage / climatisation : climatisation réversible double flux
- Niveau : rez-de-chaussée
- Stationnement : 30 places en commun avec limmeuble
- Localisation : à 900 m de la rocade, à 50 m des futurs magasins Grand Frais et FoodPlace Thiriet (projets 2027) Caractéristiques financières :
- Loyer mensuel HT : 1 400 (hors taxes et hors charges)
- Charges mensuelles : 353 , comprenant : eau, électricité, ménage des parties communes, entretien des espaces verts, provisions pour divers travaux
- Taxe foncière : 102 HT/ mois
- Honoraires agence : 20 % du loyer annuel HT et HC
- Rédaction du bail : réalisée par le conseil du bailleur
- État des lieux : établi par huissier
- Disponibilité : février 2026 Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 1 400 HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20% du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

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- Chauffage : Électrique, possibilité d'ajout de climatisation (à la charge du preneur)
- Année de construction : 2022
- Accessibilité PMR : Oui (ascenseur) Accessibilité:
- Routière : Situé à 200 mètres de la rocade
- Transports en commun : À 1 km de l'arrêt de bus ligne 5 (Z.A.) Conditions financières:
- Loyer annuel : 21 900 HT hors charges
- Charges : À définir (entretien des parties communes, espaces verts, éclairage, ascensseur, toiture et parking)
- Taxe foncière : À définir
- Honoraires dagence : 20% du loyer annuel HT
- Rédaction de bail : 2 000 HT (charge preneur)
- État des lieux : 150 HT (charge preneur) Ce bien est idéal pour une entreprise à la recherche d'un espace moderne et fonctionnel, dans une zone d'activité en pleine expansion. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Chartres. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.