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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Mainvilliers (28300)

    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Mainvilliers

    Entrepôt 440m² à louer à Mainvilliers

    Loyer mensuel
    1 000€
    Surface
    440 m²
    Montant au m²
    27€/m²/an
    à la location un entrepôt de 440m2 à Mainvilliers (28).

    Ce local est à destination de stockage.
    Détails :

    - Dalle béton

    - Surface extérieure comprise : environ 400m2 minimum

    - 2 portes sectionnelles 5x5m

    - Hauteur mini 5.4m sous charpente

    - Sanitaires : WC, lavabo et douche remis à neuf

    - Tableau électrique neuf

    - Site clos

    - Eclairage extérieur

    - Entrée par grille manuelle

    Disponibilité courant Mai 2026.

    Conditions financières :
    Type et durée du bail : Bail civil un an reconductible tacitement
    Loyer annuel : 27.27 €/m² H.C soit 12 000 € HT
    Echéance de paiement : Mensuelle
    Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC
    Indice de révision annuelle : Indice ILAT
    Charges prévisionnelles annuelles : 0€
    Taxe foncière annuelle : comprise dans le loyer

    Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT

    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

    sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.




    Honoraires de 1 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Mainvilliers

    A louer local d'activité neuf 210m² Chartres Ouest

    Loyer mensuel
    1 350€
    Surface
    210 m²
    Montant au m²
    77€/m²/an
    Bienvenue chez , l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans votre futur local. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

    Nous vous proposons ce local d'activité aux abords de Chartres.
    Il est située dans une zone d'activité, avec un accès rapide à la N154 (Orléans- La Normandie) et l'autoroute A11. Paris est à 1h 15 !

    Ces deux cellules neuves de 210 m² chacune, soit 420 m² au total. Possibilité de louer une seule cellule.
    Possibilité d'aménager un bureau .

    Prix de location par cellule.
    Prix de location : 1 350 € HT et hors charge par mois
    (charge uniquement taxe foncière, inconnu pour l'instant, programme neuf)
    Honoraire : 2 430 € HT

    Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
    site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site

    Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 20 8, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 20 2 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. , ayant son siège social au , 75001 Paris.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
    Location Bureaux à Mainvilliers

    A louer locaux tertiaires 111m² agglo Chartres

    Loyer mensuel
    1 975€
    Surface
    68 m²
    Montant au m²
    348€/m²/an
    A LOUER
    - EURE ET LOIR
    - CHARTRES AGGLO
    - Locaux d’activités tertiaires – Mainvilliers Votre agence Chartres vous propose des bureaux entièrement rénovés d’environ 68 m², situés en rez-de-chaussée et offrant de belles prestations. Ces locaux se trouvent au sein d’un immeuble tertiaire accueillant plusieurs activités, implanté sur la zone du Vallier, où sont regroupées environ 180 entreprises. Caractéristiques techniques :
    - Surface totale : 68 m², composée de trois bureaux allant de 14 à 30 m²
    - Type d’établissement : ERP de 5 ème catégorie avecaccessibilité PMR
    - Chauffage / climatisation : climatisation réversible double flux
    - Niveau : rez-de-chaussée
    - Stationnement : 30 places en commun avec l’immeuble
    - Localisation : à 900 m de la rocade, à 50 m des futurs magasins Grand Frais et FoodPlace Thiriet (projets 2027) Caractéristiques financières :
    - Loyer mensuel HT : 1 549 € (hors taxes et hors charges)
    - Charges mensuelles : 426 €, comprenant : eau, électricité, ménage des parties communes, entretien des espaces verts, taxe foncières et provisions pour divers travaux
    - Honoraires agence : 20 % du loyer annuel HT et HC
    - Rédaction du bail : réalisée par le conseil du bailleur
    - État des lieux : établi par huissier
    - Disponibilité : février 2026 Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 1 400 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20% du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Mainvilliers

    Local d'activités Zone du Vallier à Mainvilliers

    Loyer mensuel
    1 350€
    Surface
    216 m²
    Montant au m²
    75€/m²/an
    Local d’activités – Zone du Vallier – Mainvilliers Votre agence vous propose à la location un local d’activités neuf de 216 m², situé au sein du nouveau programme de la Zone du Vallier à Mainvilliers. Ce site bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 200 mètres de la rocade, et d’un environnement commercial attractif. Caractéristiques techniques
    - Surface totale : 216 m²
    - Vitrine
    - Livraison : brute avec fluides en attente (possibilité d’aménagement par le bailleur, moyennant un surloyer)
    - Hauteur sous plafond : adaptée aux activités artisanales et au stockage
    - Sol : dallage béton 15 cm Accès :
    - Porte grand trafic
    - Porte sectionnelle électrique
    - Isolation : complète Équipements :
    - Eau, électricité, eaux usées disponibles
    - Borne de recharge électrique
    - Éclairage de secours (bloc autonome)
    - Stationnement : 3 places privatives
    - Panneau publicitaire : possible sur muret et façade
    - Site sécurisé : clôturé et fermé par portail Implantation géographique
    - Zone du Vallier – Mainvilliers, à 200 m de la rocade. Commodités à proximité (
    - de 500 m) : E.Leclerc Drive, McDonald’s, Burger King, Hôtel Kyriad, Boulangerie Drive Accès poids lourds autorisé. Conditions financières:
    - Loyer : 75 € HT/m²/an soit 16 200 € HT/an environ
    - Charges : à définir
    - Taxe foncière : non communiquée
    - Frais de bail : à la charge du preneur
    - Honoraires agence : 20 % du loyer annuel HT
    - État des lieux : 170 € HT par huissier Disponibilité:
    - Livraison prévue : mars 2026 Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 1 350 € HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Mainvilliers

    Loue cellule commerciale de 232m² à Mainvilliers

    Loyer mensuel
    1 740€
    Surface
    232 m²
    Montant au m²
    90€/m²/an
    à la location une cellule d’activités commerciales d’une surface d’environ 232 m² située à Mainvilliers (28) avec superbe visibilité.

    Caractéristiques techniques :

    Ensemble immobilier composé de 5 cellules commerciales ERP5
    Possibilitéde réunir plusieurs cellules : 3 cellules de 232 m² et 2 cellules de 237 m²
    Livraison prévue mars 2026
    Structure : bâtiment en ossature métallique
    Chaque cellule équipée d’un skydome et d’une porte sectionnelle
    Aménagement brut, fluides en attente
    Prévision d’extension possible en R+1
    Support d’enseigne prévu
    Stationnements : 63 places VL dont 10 IRVE et 4 PMR
    Parking pavé drainant de 764 m²
    Abri vélos de 18,5 m²
    Espaces verts de 2 634 m² (haie champêtre de 426 m² et 17 arbres)


    Conditions financières :

    Bail commercial 3/6/9 ans
    Travaux intérieurs à la charge du preneur, sauf article 606 du code civil à la charge du bailleur
    Loyer : 90 € HT HC/m²/an
    Charges : 4,5 € HT HC/m²/an
    Dépôt de garantie : 1 mois
    Périodicité des paiements : mensuelle
    TVA en vigueur : 20 %


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    Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur.

    Dépôt de garantie 1 740 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Bureaux à Mainvilliers

    A louer plateau de bureaux 129m² R+1 Mainvilliers

    Loyer mensuel
    1 825€
    Surface
    129 m²
    Montant au m²
    170€/m²/an
    À Louer
    - Local d'activités tertiaires à Mainvilliers L'agence Chartres vous propose un plateau de bureaux d'une surface d'environ 128 m² au 1er étage d'un immeuble récent offrant une excellente visibilité dans la nouvelle zone d'activité du Vallier à Mainvilliers, un secteur en pleindéveloppement qui accueille déjà plus de 200 entreprises. Ce local bénéficie de la proximité d'une boulangerie réputée, de Leclerc Drive, McDonald's, micro-crèche, et bien d'autres services dans un rayon de 500 mètres. Caractéristiques du bien:
    - Surface totale : 128.50m² comprenant quatre bureaux modulables
    - Aménagement : Semi-aménagé par le bailleur, facilitant une exploitation rapide
    - Parking : 7 places privatives
    - Chauffage : Électrique, possibilité d'ajout de climatisation (à la charge du preneur)
    - Année de construction : 2022
    - Accessibilité PMR : Oui (ascenseur) Accessibilité:
    - Routière : Situé à 200 mètres de la rocade
    - Transports en commun : À 1 km de l'arrêt de bus ligne 5 (Z.A.) Conditions financières:
    - Loyer annuel : 21 900 € HT hors charges
    - Charges : À définir (entretien des parties communes, espaces verts, éclairage, ascensseur, toiture et parking)
    - Taxe foncière : À définir
    - Honoraires d’agence : 20% du loyer annuel HT
    - Rédaction de bail : 2 000 € HT (charge preneur)
    - État des lieux : 150 € HT (charge preneur) Ce bien est idéal pour une entreprise à la recherche d'un espace moderne et fonctionnel, dans une zone d'activité en pleine expansion. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Chartres. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

    29 annonces trouvées

    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM