A louer Local commercial 218m² Angerville 1432 € ( N° 2662600,A)

A louer Local commercial 218m² Angerville

Loyer mensuel

1 432€

Surface

218 m²

Montant au m²

79€/m²/an

Notre équipe vous propose à la location un local commercial de 218 m², situé à Angerville, à proximité immédiate de la N20, sur un axe très passant, offrant une belle visibilité.
Ce local est idéal pour une activité commerciale souhaitant capter un flux régulier de circulation et bénéficier d'un emplacement stratégique dans un environnement dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Transilien Angerville (Ligne RER C) SNCF Angerville (France) Bus N°4413 - Arrêt place du général Leclerc Autoroute A10 Route Nationale 20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 1 432 € (78.84 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 218 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	30				15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		Indice ILC					Trimestriel d'avance
RDC		Locaux Commerciaux	188				15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		Indice ILC					Trimestriel d'avance
Total Cellule		Locaux Commerciaux	218	Immédiate	78,81 m²/an HT HC	4,51 m²/an HT	15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILC					Trimestriel d'avance
Total			218 m²

Equipements

. Accès PMR
. Fibre optique
. Rideau métallique électrique
. Accès véhicule léger
. Travaux à prévoir
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés / Décloisonnement possible
. Faux plafonds
. Moquette
. Carrelage
. Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 188 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Angerville, Essonne (91), Île-de-France

Loyer mensuel : 1 432 € (78.84 €/m²/an)

Surface de 218 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 14087560E-0013L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10 €/m²/mois Loyer bas

15.96 €/m²/mois Loyer médian

20 €/m²/mois Loyer haut

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Description :
Idéalement situé dans le bourg de Lardy, à deux pas de l’église, ce local commercial entièrement refait à neuf de 38 m² est prêt à accueillir votre activité. Un cadre moderne et fonctionnel pour un démarrage immédiat !
Composition :
• Pièce principale : 25 m², lumineuse et rénovée.
• Arrière-boutique : 10 m², pratique pour le stockage ou un espace de travail ou une cabine.
• Toilettes : indépendantes et neuves.

Atouts :
• Emplacement stratégique : en plein cœur du bourg, avec une visibilité optimale.
• Synergie possible : situé à côté d’un salon d’esthétique très fréquenté, ce local est idéal pour une activité connexe (ex : boutique de produits naturels, etc.).
• Cadre soigné et calme, propice à l’accueil de patients ou de clients.
• Exclusions : les activités concurrentes au salon d’esthétique et les commerces avec nuisances ne sont pas autorisés.

Pourquoi choisir ce local ?
Un espace clé en main, moderne et bien situé pour attirer une clientèle fidèle. Parfait pour les professionnels souhaitant s’implanter dans une commune dynamique !

Charges :
Provisions mensuelles de 50 € avec régulation annuelle

Disponibilité : Immédiate.

Contact : Mickaël Malka –
- Agent commercial en immobilier - 941 550 980 RSAC Evry - EI Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Palaiseau

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 56007), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 884117318

mandat exclusif

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Palaiseau

Situé au pied des autoroutes A10 et A6, sur la commune de Palaiseau, INotre équipevous propose à la location un local commercial indépendant d'environ 63 m², réparti sur deux niveaux : environ 29 m² en rez-de-chaussée et 33 m² au 1er étage. Ce local, non divisible, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine et sa proximité avec la sous-préfecture.
Bus n°1, n°14, N122, Y, Z RER RER B : Gare de Massy-Palaiseau Autoroute A6, A10