Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Savigny-sur-Orge (91600)

Le a la plaisir de vous proposer à la location pure un local idéalement situé en plein coeur de Savigny-sur-Orge un local d'une superficie de 41 m² destiné à accueillir tous les projets ne générant pas de nuisances.

- DROIT AU BAIL Local de 75 m² en EXCELLENT ÉTAT salle principale 30 personnes max, la vitrine, un laboratoire à pâtisserie, une réserve. Achat, vente, production et commercialisation de pâtisseries à emporter ou à consommer sur place, vente de boissons chaudes ou froides. * LOYER 1 394 € H. T H. C * EMPLACEMENT STRATÉGIQUE * MATÉRIEL NEUF en place CA réalisé par l'activité actuelle communiqué uniquement lors des visites sur place. L'AVIS DU PROFESSIONNEL : local en excellent état, ne nécessitant aucun travaux sauf la transformation allant avec votre activité. Faibles charges emplacement N° 1 + Des produits de qualité à un prix attractif. Disponibilité immédiate du local pour une belle rentrée professionnelle si vous souhaitez lancer votre activité, ou reprendre tout simplement. Tous les renseignements comptables (bilans, CA, etc.) uniquement lors des visites afin de préserver la confidentialité. Je réponds à vos demandes d'informations 7 / 7 La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 88800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,49% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894653872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A LOUER
- Local commercial libre de 72,55 m² – Emplacement stratégique sur axe passant de l'Essonne (91) à proximité de commerces de qualité et de la gare.

Locataires ciblés : Idéal pour professions libérales (santé/médical), agences de services ou commerce de proximité à forte valeur ajoutée.

DESCRIPTION :
Local commercial situé au rez-de-chaussée d'une résidence neuve de standing idéalement situé en Essonne.

CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL :
Surface : 72,55 m².
Linéaire de vitrine : 4,75 m, assurant une belle exposition commerciale.
Profondeur : Environ 11,55 m.
État de livraison : Livré brut de béton permettant un aménagement sur-mesure adapté à vos besoins.
Confort : Immeuble récent répondant aux dernières normes énergétiques et PMR
Pas d'extraction
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer mensuel : 1600 € HT/HC.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
Disponibilité : Immédiate
Honoraires : 5 760€ (10% de la triennale)
AVANTAGES :
Emplacement sur un axe passant
Proximité immédiate des flux de la ville.
Pour toute visite ou étude de votre projet d'aménagement, n'hésitez pas à nous contacter.

Projet soumis à l'accord de la mairie


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires de 5 760 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 104379359

vous propose à la location un local commercial entièrement rénové d'environ 39 m², idéalement situé à Savigny-sur-Orge (91), en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue.

Le local pas de restauration et épicerie possible

• Entrée indépendante
• Salle principale lumineuse avec lambris acoustique
• Grandes baies vitrées
• Kitchenette équipée (évier, plaque, placard)
• Salle d'eau complète (WC, douche, lavabo, chauffe-eau)
• Sol stratifié
• Convient pour : professions libérales, cabinet, bureau, bien-être, commerce...

Loyer & charges

• Loyer : 1 000 € HT HC / mois
• Charges : 110 € / mois
• Taxe foncière : 87 € / mois
• Garantie : 3 mois de loyer HT HC
• Honoraires charge preneur 30% du loyer annuel HT HC

- Loyer annuel : 12000 €

- Charges annuelles : 1320 € HT

- Taxe foncière : 1040 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 600,00 € HT)