Location surface diverse 26 101m² à Angervilliers

- Location avec Option d’Achat – Domaine Équestre d’Exception2,6 hectares – 91470 AngervilliersÀ seulement quelques minutes des grands axes et au cœur d’un environnement naturel préservé, découvrez un ensemble équestre rare à la location avec option d’achat, alliant qualité d’exploitation, rentabilité immédiate et fort potentiel patrimonial.Implantée sur 26 101 m² environ en zone agricole (PLU A), cette propriété offre une configuration idéale pour un professionnel ambitieux ou un investisseur stratégique.Infrastructures professionnellesCarrière en sable de 1 575 m² environ, dimension professionnelleÉcurie démontable de 8 boxesPlusieurs abris fonctionnels, dont 6 encore sous garantieChalet existant et conformeInstallation photovoltaïque générant un atout énergétique et économique.Exploitation en place – Rentabilité immédiateActivité de gardiennage déjà établie, générant environ 3 000 € net mensuel.Vous reprenez une structure opérationnelle, avec clientèle existante.Valorisation patrimoniale exceptionnellePermis purgé pour la construction d’une maison individuelleProjet résidentiel valorisé à 400 000 €Potentiel de création d’un véritable lieu de vie premium au sein de votre exploitation.Ce bien s’adresse à un porteur de projet sérieux souhaitant allier passion équestre, vision entrepreneuriale et stratégie patrimoniale.Dossier complet et modalités financières disponibles sur demande.Dépôt de garantie : 8 000 €Honoraires charge locataire : 12 000 €

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 12855), Agent Commercial mandataire