A LOUER - Local commercial d'environ 30m2 - Belle 600 € ( N° 2722897,A)

A louer local commercial 30m² centre-ville d'Auray

Loyer mensuel

600€

Surface

28 m²

Montant au m²

257€/m²/an

Au coeur du centre-ville d'Auray, découvrez ce joli local commercial d'environ 30 m² idéalement situé dans une galerie marchande attractive et fréquentée toute l'année. Ce bien rare bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine d'angle, offrant un fort impact visuel et une mise en valeur immédiate de votre activité. Très lumineux, le local profite également d'une agréable vue sur jardin, apportant confort et qualité d'accueil à votre clientèle. Un véritable atout pour les activités commerciales, tertiaires ou de services recherchant un environnement qualitatif et accueillant. Informations financières :
- Loyer actuel : 600 Euro HT / mois
- Charges de copropriété : 140 Euro / mois
- TF : 869Euro Les atouts du bien :
- Local commercial d'environ 30 m²
- Emplacement stratégique en centre-ville
- Galerie marchande dynamique
- Vitrine d'angle à forte visibilité
- Belle luminosité naturelle
- Vue jardin agréable
- Ville à fort potentiel commercial et touristique Le bien est implanté dans un secteur commerçant recherché, au sein d'une ville bretonne à forte attractivité touristique et économique. Proche du célèbre port de Saint-Goustan, Auray séduit par son dynamisme, son cadre de vie et la vitalité de son tissu commerçant. Une opportunité rare à Auray pour implanter ou développer votre activité dans un environnement commerçant recherché. À visiter rapidement.

Données Financières

Loyer mensuel : 600 € (257.16 €/m²/an)

Honoraires : 2 000 €

Surfaces et longueurs

Surface : 28.8

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Auray, Morbihan (56), Bretagne

Loyer mensuel : 600 € (257.16 €/m²/an)

Surface de 28 m²

Réactualisé le 19/05/2026

Référence CessionPME : 941_39558460

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10 €/m²/mois Loyer bas

14 €/m²/mois Loyer médian

19 €/m²/mois Loyer haut

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Le local est parfaitement adapté à de nombreuses activités : mode, accessoires, bijoux, décoration, services ou professions libérales, à l'exclusion de toute activité de restauration.

L'environnement commerçant, composé de boutiques complémentaires et attractives, participe pleinement à la forte notoriété du lieu et à son dynamisme.

Actuellement exploité par une commerçante partant à la retraite, ce local sera libre de toute occupation, prêt à accueillir immédiatement un nouveau concept et à insuffler un nouveau souffle à cette galerie en plein renouveau.

C'est une opportunité rare pour un porteur de projet souhaitant se positionner en première ligne, capter l'attention dès l'entrée et bénéficier d'un emplacement stratégique pour développer son activité.

Le loyer est fixé à 580 € par mois, avec 100 € de charges.

Bail commercial ou bail précaire envisageable selon le projet et le profil du preneur.

Un emplacement premium, une visibilité maximale et un cadre propice à la réussite : une opportunité à saisir sans tarder.

Visites possibles sur rendez-vous - n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 580,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 600022 )

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Local commercial recemment rénové d'environ 40 m² – Belle visibilité avec vitrine de 2,5 mètres. Idéalement situé au cœur du centre-ville d'Auray. Il se compose de :
- 2 pièces,
- Une cusine aménagée,
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Location Locaux commerciaux - Boutiques à Auray

AURAY
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- Loyer mensuel : 1 452,15 € HT
- Honoraires d'agence à la charge du Cessionnaire : 4 182,19 € HT soit 5 018,63 € TTC

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Honoraires de 4 182 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 904 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.