Venez local sur un axe passant à Cazères centre

Loyer mensuel

460€

Surface

43 m²

Montant au m²

128€/m²/an

Venez décourvir sur un axe passant en centre-ville de Cazères ce local lumineux en rez de chaussée.
Il se compose d'un espace d'accueil, d'un bureau, d'un sas avec un point d'eau et d'un wc. Climatisation réversible, double vitrage, stationnement facile. Honoraires à la charge du locataire 450 TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 344 TTC dont Honoraires d'état des lieux 106 TTC - Dépôt de garantie 450 () - - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Provisions sur charges: 10 euros,
Dépôt de garantie: 450 euros,
Charges mensuelles: 10 euros,
plain pied,
Proximité: centre ville, école, commerces, gare,
Environnement: petite ville,

Données Financières

mandat exclusif

Loyer mensuel : 460 € (128.40 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 43 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

146 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

146 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cazères, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Loyer mensuel : 460 € (128.40 €/m²/an)

Surface de 43 m²

Réactualisé le 18/04/2026

Référence CessionPME : 0900417773

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12 €/m²/mois Loyer bas

18 €/m²/mois Loyer médian

28 €/m²/mois Loyer haut

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Surface : 150 m²
• 150 m² showroom (incluant bureaux et sanitaires)

(location possible en plus d'un dépôt attenant de 70m2 – séparé de la surface de vente par un mur coupe-feu)

Bâtiment récent (-5 ans)
État irréprochable – aucun travaux à prévoir
Local clé en main

Climatisation réversible
Cuisine équipée
Bureau fermé de 15 m²
2 WC dont 1 privatif
Salle d’eau privative (douche italienne + vasque)
Faux plafond dalles noires
Éclairage LED récent (ambiance showroom)
Parking et accès goudronnés
Accès livraison facilité (poids lourd ok)

Activités idéales :
Showroom (cuisine, mobilier, équipement…)
Cabinet médical / paramédical
Profession libérale
Commerce spécialisé
Franchise nationale
Activité tertiaire / agence

Conditions financières :
Loyer : 150 € HT/m²/an (hors charges)
Bail commercial 3/6/9 ans (3 ans fermes)
Paiement trimestriel d’avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Taxe foncière à la charge du locataire

Location uniquement (pas de vente)
Disponibilité sous 6 mois minimum
DPE : en cours de réalisation
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Les atouts :

Surface : 676 m² environ
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Accès direct périphérique/métro
Forte visibilité
Environnement commercial dynamique

Conditions financières:

Loyer : 5 415€/mois HT HC

Honoraires agence : 9 747 € HT à la charge du preneur

Référence annonce : 17561T

Venez local sur un axe passant à Cazères centre

Données Financières

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Emplacement

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