Local 72m² à louer en hyper centre de Chartres

à la location un local de 72m2 dans l'hyper centre de Chartres à deux pas de la cathédrale et bénéficiant d'un fort passage piéton.

Ce local est équipé pour recevoir une activité de restauration mais toute activité est possible.

Il se compose dedeux pièces principales, deux entrées, un sanitaire PMR, un pièce aujourd'hui aménagée en cuisine professionnelle qui peut accueillir un bureau ou une réserve.

Chauffage électrique, ballon d'eau chaude neuf.

Le local est en parfait état.

Conditions financières :

Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans
Loyer annuel : 291.66€/m² H.T H.C soit 21.000 €.
Échéance de paiement : Trimestrielle
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Indice de révision annuelle : Indice ILC (commerce)
Charges prévisionnelles annuelles : 1320 € H.T
Taxe foncière annuelle : Charge preneur, 1704 €
Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur.
Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d’entrée à déterminer.

Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT

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Provision sur charges 110 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 250 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.