Local commercial 304m² à louer à Épinay-sur-Orge 3100 € ( N° 2639010,A)

Local commercial 304m² à louer à Épinay-sur-Orge

Loyer mensuel

3 100€

Surface

304 m²

Montant au m²

122€/m²/an

vous propose à la location un local commercial situé sur la route principale reliant Longjumeau à Epinay-sur-Orge.

Le local en rez-de-chaussée + s/sol comprend un parking privatif et bénéficie d'un stationnement naturel grâce au Carrefour Contact situé juste en face.

Le local commercial d'une une superficie de 304 m² environ composé d'une surface de vente de 145 m² avec une vitrine sur toute la façade et un sous-sol total.

Conditions de location :

Bail 3/6/9

Loyer : 3 100 €/mois HC HT (non soumis à TVA)

Loyer payable trimestriellement d'avance

Taxe foncière charge preneur : 4 000€/an

Honoraires charge preneur : 15% du loyer annuel HT HC

- Loyer annuel : 37200 € HTHC

- Charges annuelles : 950 € HT

- Taxe foncière : 4000 € Preneur

- Honoraires : 15% HT (soit 5 580,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Accès routiers : A6, N104, D117
- Desserte (transports) : Bus Ligne 107 et 108
RER C Epinay sur Orge
Orly à 20 min

Données Financières

Loyer mensuel : 3 100 € (122.40 €/m²/an)

Honoraires : 5 580 €

Surfaces et longueurs

Surface de 304 m²

Equipements

Accès plain-pied, Baie de Brassage, Individuel au gaz, Parking Extérieur, parking gratuit dans la rue, Parking Visiteur

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Épinay-sur-Orge, Essonne (91), Île-de-France

Loyer mensuel : 3 100 € (122.40 €/m²/an)

Surface de 304 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 91_0938

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10 €/m²/mois Loyer bas

15.96 €/m²/mois Loyer médian

20 €/m²/mois Loyer haut

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Description :
Idéalement situé dans le bourg de Lardy, à deux pas de l’église, ce local commercial entièrement refait à neuf de 38 m² est prêt à accueillir votre activité. Un cadre moderne et fonctionnel pour un démarrage immédiat !
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Pourquoi choisir ce local ?
Un espace clé en main, moderne et bien situé pour attirer une clientèle fidèle. Parfait pour les professionnels souhaitant s’implanter dans une commune dynamique !

Charges :
Provisions mensuelles de 50 € avec régulation annuelle

Disponibilité : Immédiate.

Contact : Mickaël Malka –
- Agent commercial en immobilier - 941 550 980 RSAC Evry - EI Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Palaiseau

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 56007), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 884117318

mandat exclusif

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Palaiseau

Situé au pied des autoroutes A10 et A6, sur la commune de Palaiseau, INotre équipevous propose à la location un local commercial indépendant d'environ 63 m², réparti sur deux niveaux : environ 29 m² en rez-de-chaussée et 33 m² au 1er étage. Ce local, non divisible, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine et sa proximité avec la sous-préfecture.
Bus n°1, n°14, N122, Y, Z RER RER B : Gare de Massy-Palaiseau Autoroute A6, A10