A louer Local commercial 81m² Fontenay le vicomte 1620 € ( N° 2669695,A)

A louer Local commercial 81m² Fontenay le vicomte

Loyer mensuel

1 620€

Surface

81 m²

Montant au m²

240€/m²/an

Locaux Commerciaux à Louer | 66 m² & 81 m² | Fontenay-le-Vicomte Idéalement situés en façade de la RD 191, au coeur d'une zone commerciale dynamique à Fontenay-le-Vicomte, Notre équiperopose deux locaux commerciaux à louer de 66 m² et 81 m².
Ces espaces bénéficient d'une excellente visibilité, parfaits pour des commerces ou des activités nécessitant un fort passage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Parking clientèle à disposition.
Route Nationale 20 et RD 191 Autoroute Autoroutes A6 et A10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 1 620 € (240.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 81 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	81	Immédiate	240 m²/an HT HC	13 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	2-12
Total			81 m²

Equipements

. Ensemble immobilier de 3 bâtiments de commerce et de bureaux
. Architecture esthétique privilégiant des matériaux nobles aux couleurs naturelles
. Larges vitrines et grandes enseignes, visibles depuis la route départementale
. Respect de la RT 2012 (Règlementation thermique),
. Normes ERP et norme sécurité incendie pour les commerces
. 59 places parkings mutualisées
. Commerces livrés Brut de béton
. Environnement commercial : Lidl, Boulangerie, La Grande Ferme, Restauration, Institut de beauté, Opticien, cabinet médical pluridisciplinaire.
Surface RDC : 81 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Fontenay-le-Vicomte, Essonne (91), Île-de-France

Loyer mensuel : 1 620 € (240.00 €/m²/an)

Surface de 81 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 14022950E-0015L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10 €/m²/mois Loyer bas

15.96 €/m²/mois Loyer médian

20 €/m²/mois Loyer haut

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Description :
Idéalement situé dans le bourg de Lardy, à deux pas de l’église, ce local commercial entièrement refait à neuf de 38 m² est prêt à accueillir votre activité. Un cadre moderne et fonctionnel pour un démarrage immédiat !
Composition :
• Pièce principale : 25 m², lumineuse et rénovée.
• Arrière-boutique : 10 m², pratique pour le stockage ou un espace de travail ou une cabine.
• Toilettes : indépendantes et neuves.

Atouts :
• Emplacement stratégique : en plein cœur du bourg, avec une visibilité optimale.
• Synergie possible : situé à côté d’un salon d’esthétique très fréquenté, ce local est idéal pour une activité connexe (ex : boutique de produits naturels, etc.).
• Cadre soigné et calme, propice à l’accueil de patients ou de clients.
• Exclusions : les activités concurrentes au salon d’esthétique et les commerces avec nuisances ne sont pas autorisés.

Pourquoi choisir ce local ?
Un espace clé en main, moderne et bien situé pour attirer une clientèle fidèle. Parfait pour les professionnels souhaitant s’implanter dans une commune dynamique !

Charges :
Provisions mensuelles de 50 € avec régulation annuelle

Disponibilité : Immédiate.

Contact : Mickaël Malka –
- Agent commercial en immobilier - 941 550 980 RSAC Evry - EI Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Palaiseau

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 56007), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 884117318

mandat exclusif

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Palaiseau

Situé au pied des autoroutes A10 et A6, sur la commune de Palaiseau, INotre équipevous propose à la location un local commercial indépendant d'environ 63 m², réparti sur deux niveaux : environ 29 m² en rez-de-chaussée et 33 m² au 1er étage. Ce local, non divisible, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine et sa proximité avec la sous-préfecture.
Bus n°1, n°14, N122, Y, Z RER RER B : Gare de Massy-Palaiseau Autoroute A6, A10