Location local commercial 349m² à L'Isle-Jourdain 5450 € ( N° 2568770,A)

Location local commercial 349m² à L'Isle-Jourdain

Loyer mensuel

5 450€

Surface

349 m²

Montant au m²

187€/m²/an

- LOCAL COMMERCIAL / BUREAU – 349 m² environ – L’ISLE-JOURDAINÀ LOUER : Local en emplacement n°1 – Très forte visibilité – Accès PMRÀ L’Isle-Jourdain, ce local commercial / bureau de 349 m² environ bénéficie d’une façade de 53 m et d’une vitrine de 7 m, garantissant une visibilité maximale.Entrée de plain-pied, accès direct et conforme PMR.Bâtiment récent (2019) et en excellent état.Idéal pour tout type d’activité commerciale ou bureau nécessitant du passage et de la visibilité.ZONE COMMERCIALELe local se trouve au cœur d’une zone commerciale regroupant de nombreuses enseignes nationales, générant un flux constant de clientèle, à proximité immédiate d’un supermarché et d’une nouvelle zone artisanale en développement.AMÉNAGEMENTS & ÉQUIPEMENTS•Climatisation réversible•Comptoir d’accueil•Rideau métallique motorisé avec sabot•Alarme + vidéosurveillance•Réserve équipée de rayonnages•Parking d’environ 30 places•Vue dégagée sur la zoneCONDITIONS•Loyer : 5 450 € HT/HC / mois•Charges : provisions + régularisation annuelle•Taxe foncière : 3 000 € / an (locataire)•Dépôt de garantie : 2 mois de loyer = 10 900 € HT•Honoraires : 10 090 € HT (locataire)•Bail commercial 3/6/9•Disponibilité : immédiate

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 79748), Agent Commercial mandataire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 5 450 € (187.44 €/m²/an)

Honoraires : 13 080 €

Surfaces et longueurs

Surface de 349 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

L'Isle-Jourdain, Gers (32), Midi-Pyrénées

Loyer mensuel : 5 450 € (187.44 €/m²/an)

Surface de 349 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 1816397

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Gers 32, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

7.75 €/m²/mois Loyer bas

13.33 €/m²/mois Loyer médian

16 €/m²/mois Loyer haut

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Caractéristiques :
Surface : environ 740 m² de plain-pied
Grand volume libre sans poteaux intermédiaires
Structure métallique apparente
Dalle béton brute
Lanterneaux en toiture apportant un éclairage naturel

Conditions locatives :
Loyer : 110 € HT HC / m² / an
Paiement du loyer : trimestriel
Charges : 615 € / mois
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires agence : 15% du loyers annuel HTHC
Disponibilité immédiate

Informations complémentaires et visites sur demande.

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Charges annuelles: 200 € HT
Dépôt de garantie: 2 mois
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Honoraires locataire: 15 % du loyer annuel HC HT

Contact
Patrice NERON
Tel:
Mail: patrice.neron@réseau-brokers.com

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Honoraires de 6 408 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: Patrice NERON
(Entreprise individuelle)