A louer Local commercial 602m² Les ulis 3750 € ( N° 2667525,A)

A louer Local commercial 602m² Les ulis

Loyer mensuel

3 750€

Surface

602 m²

Montant au m²

75€/m²/an

Dans la ZAC des Ulis, Notre équipe vous présente un local de 620 m² avec un petit Loyer- La rue n'est pas très passante-idéale pour lieu de destination exemple salle de sport ou autre activité de services ou de stockage.
Nous contacter pour plus d'informations sur les destinations possibles. Idéal pour une crèche, école professionnelle, centre culturel.
Bus 23, 91-05, DM10 A RER RER B et C : Massy-Palaiseau SNCF Massy TGV Autoroute A6, A10 Route N118

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 3 750 € (74.76 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 602 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	602	Immédiate		5 000 /an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)					Trimestriel d'avance
Total			602 m²

Equipements

ERP : Catégorie non définie
. Portail d'accès
. Locaux E.R.P.
Surface RDC : 602 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Les Ulis, Essonne (91), Île-de-France

Loyer mensuel : 3 750 € (74.76 €/m²/an)

Surface de 602 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 13648850E-0029L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10 €/m²/mois Loyer bas

15.96 €/m²/mois Loyer médian

20 €/m²/mois Loyer haut

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Description :
Idéalement situé dans le bourg de Lardy, à deux pas de l’église, ce local commercial entièrement refait à neuf de 38 m² est prêt à accueillir votre activité. Un cadre moderne et fonctionnel pour un démarrage immédiat !
Composition :
• Pièce principale : 25 m², lumineuse et rénovée.
• Arrière-boutique : 10 m², pratique pour le stockage ou un espace de travail ou une cabine.
• Toilettes : indépendantes et neuves.

Atouts :
• Emplacement stratégique : en plein cœur du bourg, avec une visibilité optimale.
• Synergie possible : situé à côté d’un salon d’esthétique très fréquenté, ce local est idéal pour une activité connexe (ex : boutique de produits naturels, etc.).
• Cadre soigné et calme, propice à l’accueil de patients ou de clients.
• Exclusions : les activités concurrentes au salon d’esthétique et les commerces avec nuisances ne sont pas autorisés.

Pourquoi choisir ce local ?
Un espace clé en main, moderne et bien situé pour attirer une clientèle fidèle. Parfait pour les professionnels souhaitant s’implanter dans une commune dynamique !

Charges :
Provisions mensuelles de 50 € avec régulation annuelle

Disponibilité : Immédiate.

Contact : Mickaël Malka –
- Agent commercial en immobilier - 941 550 980 RSAC Evry - EI Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Palaiseau

- **EMPLACEMENT N°1 EN FACE DE LA GARE DE PALAISEAU**Cession de droit au bail pour ce local commercial de 35 m² environ au sol (dont 33 m² environ Loi Carrez), en bon état général.Le local est composé de deux espaces principaux, complétés par une pièce de stockage ainsi que des WC séparés avec lave-mains.Vous bénéficierez de deux vitrines récentes en aluminium, chacune disposant de son entrée indépendante, offrant une belle visibilité sur la rue de la Gare. L'électricité a également était refaite récemment.LOYER : 1231€ + 30€ chargesBAIL JUSQU’AU 31/12/2034Faire vite !!

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 56007), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 884117318

mandat exclusif

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Palaiseau

Situé au pied des autoroutes A10 et A6, sur la commune de Palaiseau, INotre équipevous propose à la location un local commercial indépendant d'environ 63 m², réparti sur deux niveaux : environ 29 m² en rez-de-chaussée et 33 m² au 1er étage. Ce local, non divisible, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine et sa proximité avec la sous-préfecture.
Bus n°1, n°14, N122, Y, Z RER RER B : Gare de Massy-Palaiseau Autoroute A6, A10