Local Commercial au coeur de LIMOGES ! 1500 € ( N° 2718472,A)

Local Commercial au coeur de LIMOGES !

Loyer mensuel

1 500€

Surface

180 m²

Montant au m²

100€/m²/an

L'Agence vous propose, à la location, ce grand local de 180 m² dans le centre-ville de LIMOGES !
Il se compose de plusieurs pièces sur différents niveaux. Idéale pour de la restauration, une extraction est déjà présente.

Le loyer mensuel s'élève à 1 500,00 € HT auquel s'ajoutent 200,00 € de provision sur charges incluant la taxe foncière.
Honoraires d'Agence : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 5 184,00 € TTC, à charge du locataire.

Travaux à prévoir !
Bon emplacement !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Réf : 4634/PR87

Honoraires de 5 184 € à la charge du locataire. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Loyer mensuel : 1 500 € (99.96 €/m²/an)

Honoraires : 5 184 €

Surfaces et longueurs

Surface de 180 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Limoges, Haute-Vienne (87), Limousin

Loyer mensuel : 1 500 € (99.96 €/m²/an)

Surface de 180 m²

Réactualisé le 09/05/2026

Référence CessionPME : 4634-ROPERTIMMO87

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Loyer médian en immobilier professionnel en Haute-Vienne 87, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

8 €/m²/mois Loyer bas

11 €/m²/mois Loyer médian

13 €/m²/mois Loyer haut

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Le bien comporte les caractéristiques suivantes :
1 surface commercial en rez-de-chaussée
3 pièces de stockage au second sous-sol
1 bureau, 2 salles d'archives, 4 pièces de stockage au premier sous-sol
De plus, vous avez la possibilité d'acheter au prix de 50 000,00 €, l’équipement comportant :
Le mobilier
1 tour réfrigérateur
1 four flash
1 chambre froide
1 chambre négative
Le prix demandé pour ce droit au bail, s'élève à 87 680,00 € TTC FAI, dont 7 680,00 € TTC d'honoraires d'agence, soit 9,6 % TTC du prix de la cession, à la charge de l'acquéreur.

Loyer et charges exigibles :
3 755,08 € HT de loyer par mois facturable par trimestre à échoir
453,49 € de charges locatives par mois facturable par trimestre à échoir
Emplacement en hypercentre !
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Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Réf : 4613/PR87

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Il compose d'une première pièce lumineuse pouvant servir d'espace de vente et d'une arrière boutique avec sanitaires.
Des travaux sont à prévoir pour commencer votre activité !

Le loyer s'élève à 350,00 € HT auquel s'ajoutent 50,00 € de provision sur charges comprenant l'eau, la taxe foncière et la traitement des ordures ménagères.
Honoraires d'Agence : 1 209,60 € TTC, soit 9,6 % TTC du loyer triennal HT, à charge du locataire.

Travaux à prévoir !
Emplacement très circulant !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : éorisques.gouv.fr

Réf. : 4642/PR87

Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Le loyer demandé s'élève à 8 235,00 € HT par mois.
Honoraires d'Agence : 28 460,16 € TTC, soit 9,6% TTC du loyer triennal HT à charge du locataire.

Très bon état !
Emplacement idéal !

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