Local 150 m² emplacement n°1 rue piétonne Embrun € ( N° 2507876,A)

Local 150 m² emplacement n°1 rue piétonne Embrun

Surface

150 m²

? Local commercial à louer – Emplacement n°1 Embrun

À louer en plein cœur de la rue piétonne d’Embrun, dans un emplacement à très forte visibilité, un local commercial de 150 m² avec large vitrine offrant une excellente exposition.

- 80 m² de réserve en sous-sol

- Rue très passante en toutes saisons, dans une ville touristique et vivante à l’année

- Idéal pour commerce, galerie, concept store ou activité de service

Opportunité rare !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 6120 €, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 928390764

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Honoraires : 6 120 €

Surfaces et longueurs

Surface de 150 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Hautes-Alpes, Hautes-Alpes (05), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Surface de 150 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1493070

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Hautes-Alpes 05, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

9.23 €/m²/mois Loyer bas

12.63 €/m²/mois Loyer médian

15.06 €/m²/mois Loyer haut

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Chauffage par climatisation réversible
Local fonctionnel et lumineux
Adapté à de nombreuses activités professionnelles et commerciales (hors activités générant des nuisances)
Conditions financières :
Loyer mensuel : 989 € HT
Provision sur charges : 50 € / mois
Provision taxe foncière : 125 € / mois
Ce local constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une activité souhaitant s’implanter sur un emplacement stratégique à Gap.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour vous accompagner dans votre projet professionnel.

Honoraires de 3 000 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 1 978 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941

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