A Louer locaux commerciaux-1200m² ZAC Gap 4500 € ( N° 2572376,A)

A Louer locaux commerciaux-1200m² ZAC Gap

Loyer mensuel

4 500€

Surface

1 200 m²

Montant au m²

45€/m²/an

Locaux à usage commercial et atelier situés au coeur d'une zone commerciale / artisanale leader de GAP. Surfaces : 800 m² en RdC de plain-pied. + 400 m² au 1er étage comprenant 4 bureaux + réserves. Porte sectionnelle (Accès poids-lourds) + une quinzaine de places de parking privées en façade. Prévoir travaux de remise aux normes. Le preneur pourra bénéficier d'une franchise de loyers proportionnelle au volume des travaux d'adaptation engagés. Bail commercial à la reprise.
- Loyer : 4 500 Euro HT / mens.
- Charges locatives (à la charge du locataire).
- Taxe foncière : 7 712 Euro (2024) à la charge locataire.
- Dépôt de garantie en caution sur loyers : 2 mois.
- Honoraires : 1,5 mois HT soit 6 750 Euro HT (à la charge du preneur).

Données Financières

Loyer mensuel : 4 500 € (45.00 €/m²/an)

Honoraires : 8 100 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1 200 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Hautes-Alpes, Hautes-Alpes (05), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 4 500 € (45.00 €/m²/an)

Surface de 1 200 m²

Réactualisé le 10/02/2026

Référence CessionPME : 18_59100535

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Hautes-Alpes 05, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

9.23 €/m²/mois Loyer bas

12.63 €/m²/mois Loyer médian

15.06 €/m²/mois Loyer haut

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Description du local :
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Une seconde pièce de 9 m²
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Équipements :
Chauffage par climatisation réversible
Local fonctionnel et lumineux
Adapté à de nombreuses activités professionnelles et commerciales (hors activités générant des nuisances)
Conditions financières :
Loyer mensuel : 989 € HT
Provision sur charges : 50 € / mois
Provision taxe foncière : 125 € / mois
Ce local constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une activité souhaitant s’implanter sur un emplacement stratégique à Gap.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour vous accompagner dans votre projet professionnel.

Honoraires de 3 000 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 1 978 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP 150247941

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