A louer local 39m² hyper centre piéton de Gap

La photo présentée est à titre illustratif

A louer local 39m² hyper centre piéton de Gap

Loyer mensuel762 €
Surface40 m²Montant au m²228,6 €/m²/an
A louer locaL en très bon état EMPLACEMENT EN HYPER CENTRE-VILLE (ZONE PIETONNE) 05 GAP.
Surface 39,75 m2 (+ cave 10 m² en sous/sol) Vitrines.
Point d'eau et WC .
Diagnostics et conformités ERP à jour .
Climatisation réversible .
Bail commercial en cours échéance 31 Mai 2028 (renouvelable).
Destination du bail : Spécifique à l'activité du locataire futur exploitant.
LOYER : 762,00 € /mens (hors charges) .
Caution en garantie sur loyers : 2 mois (soit 1524 €) .
NB : Les charges de copropriété (300 € / an) et taxe foncière (897 € / an) sont à la charge du preneur.
Disponible.
LOCATION 762,00 € mens (hors charges) + Honoraires Agence 1 370 € HT (à la charge du preneur)

Données financières

Loyer mensuel : 762 € (228,6 €/m²/an)

Honoraires : 1 644 €

Surfaces et longueurs

Surface de 40 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Hautes-Alpes, Hautes-Alpes (05), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 762 € (228,6 €/m²/an)

Surface : 40 m²

Contact

Référence CessionPME: 6_59039673

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Hautes-Alpes 05, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

10€/m²/mois
Prix bas
12€/m²/mois
Prix médian
17€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Situé au 79 Avenue d'Embrun, sur un axe particulièrement passant avec un trafic estimé entre 15 000 et 20 000 véhicules par jour, ce local commercial bénéficie d'un parking commun offrant de nombreuses places de stationnement.
D'une superficie totale de 73,51 m², le local est agencé de la manière suivante :
Une pièce principale de 40,90 m² (11,41 m x 3,58 m)
Une pièce de 15,88 m²
Une seconde pièce de 11,82 m²
Un WC PMR de 4,11 m²
Le local a été entièrement aménagé avec des prestations de qualité. Le locataire actuel y a réalisé d'importants travaux, notamment :
remplacement des menuiseries et de la porte d'entrée ;
création de cloisons ;
isolation thermique et phonique ;
réfection complète de l'installation électrique avec éclairage ;
installation d'une climatisation réversible ;
mise en conformité PMR ;
conformité des installations électriques et de sécurité incendie.
Le local dispose également d'un linéaire de façade de 8 mètres, garantissant une excellente visibilité pour toute activité.
Conditions du bail
Loyer mensuel : 1 250 € HT
Taxe foncière : 1 306 € par an
Prix : 44 600 € Droit au bail.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour une activité commerciale, artisanale, de services ou une profession libérale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.



Dépôt de garantie 7 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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Loyer mensuel12 500 €

Surface2 000 m²Montant au m²75 €/m²/an

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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Loyer mensuel3 200 €Surface400 m²Montant au m²96 €/m²/an

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