Location beaux locaux 90m² centre-ville de Gap 865 € ( N° 2572378,A)

Location beaux locaux 90m² centre-ville de Gap

Loyer mensuel

865€

Surface

90 m²

Montant au m²

115€/m²/an

Très beaux locaux à usage commercial ou bureaux à louer. Surface de plain-pied (en RdC) de 90.40 m² (6 ml de vitrines) Toutes conformités pour ces locaux situés en centre-ville de GAP, proche tous commerces et centres administratifs + Parkings. Disponible SEPTEMBRE 2025, vous pourrez vous y installer à peu de frais (rénovation récente). Accessibilité handicapés + Toilettes handicapés. Bail neuf (commercial ou professionnel) à l'entrée (Toutes destinations possibles sauf restauration traditionnelle et activités bruyantes).
- Loyer : 865 Euro (net de TVA) / mensuel.
- Provision mensuelle sur charges copropriété : 30 Euro / mens. (Régularisation annuelle).
- Provision mensuelle sur Taxe Foncière : 158 Euro/ mens. (régularisation annuelle)
- Caution en garantie sur loyers : 2 mois (1 730 Euro)
- Honoraires agence (à la charge du preneur): 1 250 Euro HT soit 1500 TTC. ( Frais de rédaction du Bail commercial ou professionnel à la charge du preneur )

Données Financières

Loyer mensuel : 865 € (115.32 €/m²/an)

Honoraires : 1 500 €

Surfaces et longueurs

Surface de 90 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Hautes-Alpes, Hautes-Alpes (05), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 865 € (115.32 €/m²/an)

Surface de 90 m²

Réactualisé le 10/02/2026

Référence CessionPME : 13_59039543

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Hautes-Alpes 05, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

9.23 €/m²/mois Loyer bas

12.63 €/m²/mois Loyer médian

15.06 €/m²/mois Loyer haut

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Conditions financières :
Loyer mensuel : 989 € HT
Provision sur charges : 50 € / mois
Provision taxe foncière : 125 € / mois
Ce local constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une activité souhaitant s’implanter sur un emplacement stratégique à Gap.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour vous accompagner dans votre projet professionnel.

Honoraires de 3 000 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 1 978 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941

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