A louer Local commercial 619m² Montpellier 4884.36 € ( N° 2692149,A)

A louer Local commercial 619m² Montpellier

A partir de

4 884€/mois

Surface min

202 m²

Surface max

619 m²

Montant au m²

290€/m²/an

Notre équipe vous propose à la location des locaux commerciaux neufs avec grandes vitrines et vue sur une artère principale de Montpellier ! Dans le quartier de Port Marianne, découvrez ces espaces de 72 à 400 m2 avec double accès et jardins privatifs.
Belle hauteur sous plafond avec possibilité de création de mezzanine, 1 place de parking / lot. À proximité de l'adresse se trouve la station de tramway de la Ligne 3 ainsi que la gare SNCF Gare Sud de France, offrant des options pratiques pour se déplacer en transports en commun. N'hésitez pas à contacter pourinformations ou pour une visite !
Tramway Ligne 3 SNCF Gare sud de France

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 4 884,36 € (290.16 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 619 m² divisibles à partir de 202 m²

Surface divisible

Surface divisible 202 m² minimum

Surface divisible 619 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	211,8	Immédiate	290 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	4
RDC		Locaux Commerciaux	205,09	Immédiate	290 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	2
RDC		Locaux Commerciaux	202,4	Immédiate	290 m²/an HT HC	25 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC A la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	3
Total			619,29 m²

Equipements

. Immeuble récent
. Façade en bardage
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Fibre optique (Préfibrage)
. Cour privative
. Neuf/Restructuré
. Espace ouvert
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Locaux rationnels et modulables
. Jardin privatif
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Locaux E.R.P.
. Tarif jaune (lots 2, 4, 5A)
. Tarif bleu (lot 5B)
Surface RDC : 619,29 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Loyer mensuel à partir de : 4 884,36 € (290.16 €/m²/an)

Surface de 619 m²

Réactualisé le 03/04/2026

Référence CessionPME : 14089990E-0001L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13 €/m²/mois Loyer bas

18 €/m²/mois Loyer médian

24 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux commerciaux - Boutiques à Montpellier

Local Commercial 75m² - Idéal pour Diverses Activités commerciales ou professionnelles

Emplacement : Montpellier Centre, sur un axe passant, emplacement au sein d'un quartier à forte densité de population (Beaux arts, Corum, Louis Blanc...) et bien desservi par les transports en commun.

Caractéristiques du Bien :
o Surface : 75m²
o Vitrine : 5m linéaire
o Localisation : Emplacement stratégique en centre-ville, sur un axe très passant, offrant une visibilité maximale.
o Environnement : Proximité immédiate d'établissements d'enseignement (2 collèges) et d'un bassin de vie dynamique avec environ 4000 habitants dans un rayon d'un kilomètre.
o Accès tram : Ligne 1 et 4 à moins de 100m

Atouts et Potentiels :
o Diverses Activités Possibles : Ce local est parfaitement adapté pour des activités commerciales mais aussi professionnelles, de services à la personne, entreprises, associations, etc.
o Accessibilité : Facilement accessible en voiture et bien desservi par les transports en commun, ce qui en fait un lieu de choix pour attirer une clientèle variée.

Points Forts : Local en excellent état venant d'être refait avec climatisation

o Visibilité : Bénéficiez d'une bonne visibilité avec sa vitrine de 5m et grâce à la localisation sur un axe passant (dont véhicules).
o Flexibilité : Tous types de commerces ou services hors restauration avec extraction. (professions de santé, libérales, services à la personne et aux entreprises, bureaux....etc)
o Proximité Clientèle : Situé à proximité de collèges, écoles et d'un quartier vivant, vous profiterez d'un flux constant de clients potentiels et d'un accès facile.

Conditions Financières :
o Loyer Mensuel : 1250€ HT/HC
o Charges Mensuelles Provisionnelles : 95€ HT
o Dépôt de Garantie : 2 mois de loyers
Taxe foncière charge preneur (appel provisionnel 135€/mois)

Conditions diverses:
o Disponibilité : Immédiate

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans un local de choix au cœur de Montpellier ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2250,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.916315

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Montpellier

Idéalement situé dans un quartier très prisé et dynamique du centre-ville de Montpellier, ce local commercial représente une excellente opportunité pour créer ou développer une activité de proximité.

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Prêt à être exploité, ce local est idéal pour un primo-accédant souhaitant s'implanter dans un environnement commerçant, vivant et à forte attractivité.

Loyer mensuel : 1 150 € HT

Charges mensuelles : 70 €

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Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 € HT

Référence annonce : 17509M

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