CESSION DROIT AU BAIL - MONTPELLIER ÉCUSSON - € ( N° 2691830,A)

D.A.B.

90 000 €

Surface

90 m²

Montant au m²

193€/m²/an

Droit au bail à céder – local commercial Montpellier centre-ville – emplacement premium – forte visibilité – fort passage piéton. Situé en plein cœur de Montpellier, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique en zone très fréquentée, idéal pour développer une activité commerciale ou de services. Opportunité rare sur le secteur avec un excellent potentiel. Ce local développe une surface d’environ 90 m², permettant une exploitation flexible selon votre concept.
- Surface totale : 90 m²
- Activité autorisée : commerces / services
- Loyer annuel : 17.400 €
- Prix de cession : 90.000 € honoraires inclus à charge vendeur Implanté dans un secteur ultra dynamique du centre-ville de Montpellier, ce bien profite :
- d’un flux piéton constant
- d’une proximité immédiate des transports (tramway)
- d’un environnement commerçant attractif (boutiques, restauration, services)
- d’une clientèle variée : locale, touristique et étudiante Ce positionnement garantit une visibilité optimale et un fort potentiel de développement pour tout type d’activité. Opportunité idéale pour une première installation ou un développement d’enseigne. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 90000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 90 m²

Informations sur le bail

Précision sur le bail : Salon de thé

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Droit au bail : 90000 €

Surface de 90 m²

Réactualisé le 03/04/2026

Référence CessionPME : 8465

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

14 €/m²/mois Droit au bail bas

18.18 €/m²/mois Droit au bail médian

25 €/m²/mois Droit au bail haut

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Idéalement situé dans un quartier très prisé et dynamique du centre-ville de Montpellier, ce local commercial représente une excellente opportunité pour créer ou développer une activité de proximité.

D'une surface d'environ 23 m², il bénéficie d'un linéaire de vitrine de 2,5mètres, offrant une visibilité optimale sur un axe très fréquenté, propice à capter une clientèle à la fois locale et de passage.

Ce bien convient parfaitement à des activités de restauration rapide sans extraction. Une terrasse d'environ 10 places assises peut également être envisagée, constituant un véritable atout commercial.

Prêt à être exploité, ce local est idéal pour un primo-accédant souhaitant s'implanter dans un environnement commerçant, vivant et à forte attractivité.

Loyer mensuel : 1 150 € HT

Charges mensuelles : 70 €

Prix de cession : 60 000 € net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 € HT

Référence annonce : 17509M

Titre: OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE
- DROIT AU BAIL À CÉDER, BOUTIQUE PRESTIGIEUSE
- MONTPELLIER CENTRE, EMPLACEMENT PREMIUM Saisissez cette occasion unique d'acquérir le droit au bail d'une boutique d'exception, idéalement située au cœur du centre piéton de Montpellier. Bénéficiez d'un emplacement de premier choix, entouré d'une atmosphère dynamique et d'une clientèle variée. La boutique, d'une superficie généreuse d'environ 250m2, se distingue par son élégante façade vitrée offrant un linéaire vitrine impressionnant. Son charme incontestable réside dans son architecture authentique, avec des pierres apparentes ornant la majorité de l'espace, conférant une atmosphère chaleureuse et raffinée à l'ensemble du lieu. Cet espace commercial est idéalement adapté pour une activité de prêt-à-porter et de chaussures, mais offre également un potentiel considérable pour d'autres activités telles que boutique de créateurs, meuble, objet de décoration, café, coffee shop, salon de thé, ou petite restauration. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Loyer : 1.700 euros mensuel Prix : 165.000 euros honoraires de commercialisation hors taxes inclus charge vendeur

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Montpellier

Nous vous proposons la cession de ce droit au bail d'un local commercial situé en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitations d'une surface d'environ 52 m².

Bail autorisé pour prêt-à-porter et tissu.

Loyer mensuel : 450 € et 20 € de charges.

Prix droit au bail :20 000 € net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 € HT

référence annonce : 17508M

mandat exclusif