Local à louer rénové belle visibilité à Montrevel

Restaurant du midi avec Parking. Sur un Axe très passager, au coeur de la Bresse, une très belle façade, cet établissement propose les merveilles culinaires du terroir. Son traditionnel poulet blanc aux pattes bleus, ses cuisses de grenouille, ses poissons d'eau douce... La gérante en place depuis plus de 30 années, a construit une belle réputation à cet endroit. L'accueil se fait par le bar, dans une première salle à la déco traditionnelle (50 m²) et rustique (poutres apparentes) pouvant recevoir 40 couverts. Une seconde salle complètement refaite, 40 places assises, déco moderne, plafond cathédrale, insonorisé, très lumineuse avec de grandes vitres (60 m²) Accès PMR et WC également. Les cuisines sont très rationalisées, bien équipées et aux normes (44 m²). Les salles sont climatisées chaud/froid. Accès sécurisé pour les livraisons. Les 4 axes de développement sont : - la possibilité d'installer une terrasse de 3 m par 15 m sur un trottoir et une rue complètement neuve agrémenter de fleurs par la ville. Sous réserve d'autorisation mairie. - Lancer une restauration de traiteur à emporter. - A l'étage, 4 chambres et une pièce borgne restent à rénover sur une surface de 80 m² pouvant faire l'objet d'un nouveau logement. Surface non exploitée ce jour. - Aménager le terrain privé, en air de détente (terrain de pétanque, balançoire, piscine...) Pref (EBE retraité) 82 195 Euros Possibilité d'acheter les murs du restaurant (224 m²) et/ou de l'habitation 180 m². Nous consulter pour ces options.