A louer local 22.75m² Ouistreham Avenue de la Mer

VENDS DROIT AU BAIL
Ouistreham Riva-Bella
Avenue de la Mer
Emplacement n°1!

Charmante boutique située dans un emplacement central à OUISTREHAM.

DESCRIPTION
Boutique de 90 m2, agencée de la façon suivante :
- un espace commercial de 70m2 + 20m2 de reserve (ideal pour le stockage de marchandise)
- une salle de bain
- un grand jardin privatif
- un box extérieur de 8m2 pour le stockage.


Les Avantages:

- Une grande vitrine de plus de 7m linéaire permettant une bonne visibilité des articles depuis l'extérieur.

- Emplacement numero 1! Située avenue de la mer, la boutique est très bien placée. Le flux touristique à cet emplacement y est danse tout au long de l'année.

- La terrasse extérieure permettant de placer des présentoirs.

- un grand jardin privatif, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme l'été.

Prix de vente : 150 000€
Montant mensuel du loyer : 1550€ (charges comprises).
Taxe foncière : 170€/mois
Aucun travaux à prévoir.

Dénomination du bail,
" Les locaux sont destinés à la vente de produits conditionnés, de cadeaux, de souvenirs, de cartes postales, de livres, de bibeloteries, d'articles en grés, de verreries".

Toute activité restaurative est interdite. Il est donc impossible à cette adresse de créer un restaurant, un bar, un salon de thé ou même de vendre de la nourriture ou des boissons. Il s'agit d'un commerce non alimentaire.