A louer local commercial 380m² Paris 11e Voltaire

- Location Pure sans reprise boutique 38m² - située à proximité du métro Voltaire, à 2 pas de la rue de la Roquette, local commercial/boutique entièrement rénové il y a 3 ans, sur deux niveaux. RDC de 26 m² avec accès sur rue, organisé en un bureau sur Rue, plus une surface en arrière-boutique avec coin kitchenette et WC et d’un sous-sol entièrement aménagé, relié par un escalier intérieur, d’une surface de 12 m². Surface idéale pour une activité de bureaux, ou pour une activité.
Bail commercial 3/6/9 ans ou dérogatoire 24 mois.

Tous commerces à l'exception des activités nécessitant un conduit d'extraction – restauration et nuisances. A voir rapidement !

Loyer mensuel : 1 417 € + TVA + 123 € de charges.
Réf. Agence : BOLO 2886.

EXCLUSIVITÉ, Grand local polyvalent à fort potentiel, Bastille / Roquette / Voltaire.

vous propose la cession de Droit au Bail tous commerces (hors restauration et nuisances) de cet espace de 185 m² idéalement situé dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de l'Est parisien.

Ce local traversant dispose de nombreux atouts pour accueillir des activités variées :

Grande surface de plain-pied (185 m²) avec 5 mètres linéaires de vitrine, parfaite pour capter l'attention en pied de rue.

Volumes ouverts et modulables permettant une implantation fluide d'un espace de vente, de présentation ou d'accueil du public.
Espaces de stockage facilement aménageables pour la logistique, le matériel, ou les archives.
Environnement à fort passage, mixant clientèle de quartier et flux de destination.

Parfaitement adapté pour :
- Supérettes, commerces de proximité
- Studios ou showrooms dans les secteurs de la mode, photographie, ameublement ou décoration
- Centres de formation, bien-être ou salles de sport / fitness
- Ou encore un concept-store hybride, mêlant retail, atelier ou expérience client.

Ce local est exploité avec soin depuis plus de 12 ans par des professionnels sérieux et stables, ce qui en fait une adresse bien identifiée dans le quartier.

Secteur : Bastille / Roquette / Voltaire
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 8 500 euros HT/HC
Cession du Droit au Bail : 46 000 euros honoraires vendeur.

Opportunité rare dans un quartier où l'offre disponible est très limitée. Idéal pour tout projet professionnel ambitieux cherchant visibilité, emplacement stratégique et souplesse d'usage.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de la , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4essionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392101. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .