Location pure 45m² rue Basfroi à Paris 11e 2500 € ( N° 2643258,A)

Location pure 45m² rue Basfroi à Paris 11e

Loyer mensuel

2 500€

Surface

55 m²

Montant au m²

545€/m²/an

- Location pure 55 m² rue Basfroi 75011 PARIS.

Située dans un quartier agréable, rue Basfroi, entre la rue de Charonne et l'avenue Ledru Rollin, boutique de 55 m² de plein pied, entièrement refaite comprenant boutique sur rue avec rideau métallique électrique, alcôve (bureau d'appoint ou stockage), couloir de distribution, arrière boutique sur cour avec porte d'accès sur parties communes, salle d'eau avec WC et une grande cave de 15m² bétonnée,

Bail tous commerces possibles sauf restauration nécessitant d'une extraction. Idéal commerce de proximité, professions libérales ou tertiaire. Bail commercial 9 années.

Loyer mensuel: 2 500 € + 167 € de charges provisionnées.

Réf. agence : BOLO 2871.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

- bail commercial 9 ans ou professionnel 6 ans - Taxe foncière charge preneur - Frais rédaction + bail charge preneur 1500 € HT - Autre garantie : en fonction de la qualité du dossier possibilité de mise en place GAPD ou caution personnelle des porteurs de projet.

Données Financières

Loyer mensuel : 2 500 € (545.40 €/m²/an)

Précision sur le loyer : Loyer HC - Pas de TVA

Surfaces et longueurs

Surface : Plain pied + 15m² de cave

Surface de 55 m²

Surface commerciale de 55 m²

4.00 ml de longueur vitrine/façade

Informations sur le bail

Bail Commercial - 3/6/9 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Paris 11e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel : 2 500 € (545.40 €/m²/an)

Surface de 55 m²

Réactualisé le 13/03/2026

Référence CessionPME : BOLO 2871

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

31.15 €/m²/mois Loyer bas

41.38 €/m²/mois Loyer médian

57.41 €/m²/mois Loyer haut

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Parfaitement adapté pour :
- Supérettes, commerces de proximité
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Ce local est exploité avec soin depuis plus de 12 ans par des professionnels sérieux et stables, ce qui en fait une adresse bien identifiée dans le quartier.

Secteur : Bastille / Roquette / Voltaire
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de la , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4essionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

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