Restauration rapide à Paris 1200 € ( N° 2689003,A)

Loyer mensuel

1 200€

- Description Angle Basfroi / Rue de la Roquette Local idéalement situé sur un axe passant et commerçant du 11ème arrondissement, à l'angle de la rue de la Roquette et de la rue Basfroi. Un emplacement visible, animé, avec une clientèle de quartier fidèle et un flux piéton constant. Le local Surface : 16,30 m² environ Carrez Tout commerce accepté (hors extraction) Loyer : 1 300 € HC / mois Pas de porte de 40 000 euros. Transports Voltaire — Ligne 9 (3 min à pied) Charonne — Ligne 9 (4 min à pied) Ledru-Rollin — Ligne 8 (5 min à pied) Vélib' à proximité Parfait pour un concept store, studio beauté, bureau, food to go, ou tout projet nécessitant un petit espace bien placé dans Paris. Disponible rapidement — contact sur demande Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT B indice 6. (ID 77060), Agent Commercial mandataire .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Loyer mensuel : 1 200 €

Honoraires : 3 600 €

Surfaces et longueurs

Informations sur le bail

Précision sur le bail : Restauration rapide

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

150 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

150 kgCO2/m²/an

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Paris 11e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel : 1 200 €

Réactualisé le 31/03/2026

Référence CessionPME : 2034519

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

31.15 €/m²/mois Loyer bas

41.38 €/m²/mois Loyer médian

57.41 €/m²/mois Loyer haut

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Bus Gymnase Japy (56), Saint-Maur - Servan (61, 69, N34, N16), Voltaire - Léon Blum (46) Métro Voltaire (9), Père Lachaise (2, 3) Transilien Gare de Lyon (TER)

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Points forts :

Loyer exceptionnel pour le secteur : 820 € HT/HC / mois.
Loyer inférieur au prix du marché (env. -20%)

Configuration optimale : Local de plain-pied, forme carrée, sans perte de place.

État : Très propre, anciennement exploité en bureau, prêt à l'emploi.

Environnement : Quartier commerçant dynamique, mixte et en pleine évolution.

Potentiel : Idéal pour activités sans nuisance : Bubble Tea, petite restauration froide (sans extraction), cosmétique, téléphonie, services ou concept store.

Dossier solide avec garanties bancaires exigé pour présentation au bailleur.

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 11e

- Local commercial en location pure de 92 m² environ, situé dans le 11ème arrondissement, quartier Oberkampf, rue Jean-Pierre Timbaud. RDC : 82 m² environ et une réserve au sous-sol de 10 m² environ. Conduit d'extraction de 355mm. Nouveau bail ' Tous commerces'. Loyer annuel : 72 000 euros HT-HC. Me contacter pour le détail des conditions financières. Disponibilité : 1er Juillet. Idéal pour de la restauration. Plans / photos sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 86449), Agent Commercial mandataire .