A louer Local commercial 99m² Paris 2916 € ( N° 2667730,A)

A louer Local commercial 99m² Paris

Loyer mensuel

2 916€

Surface

99 m²

Montant au m²

353€/m²/an

Notre équipe vous propose un local commercial à louer Rue de Bagnolet à Paris 20e, d'une surface totale de 99m² au Rez-de-Chaussée.
L'environnement commercial est composé de commerces de proximité, supermarché, pressing, restaurants, salon de coiffure etc. Idéal tous commerces sauf nuisance.
Bus La Réunion (BUS-76), Orteaux - Vitruve (BUS-La Traverse de Charonne), Pyrénées - Bagnolet (BUS-26, BUS-64) Métro Alexandre Dumas (METRO-2)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 2 916 € (353.40 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 99 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	99,3	Immédiate		3 170 /an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9-10 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)					Trimestriel
Total			99,3 m²

Equipements

. Sanitaires et point d'eau
. Linéaire de façade 8ml
Activités autorisées : Santé / Service / Formation
Surface RDC : 99,3 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Paris 20e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel : 2 916 € (353.40 €/m²/an)

Surface de 99 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 21477400E-0001L

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

31.15 €/m²/mois Loyer bas

41.38 €/m²/mois Loyer médian

57.41 €/m²/mois Loyer haut

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Bus Avron (57), Philippe Auguste - Dumas (71), Vignoles (CHARONNE) Métro Avron (2), Buzenval (9) RER Nation (A) Transilien Gare de Lyon (TER), Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER) Autoroute A 3, A 4 (Entrée), A 3, A 4 (Sortie)

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 20e

TRÈS BIEN SITUÉ, AVEC DE BEAUX VOLUMES ET EN TRÈS BON ÉTAT…

LOCAL DE 325m² ! TOUT TYPE DE COMMERCE/ACTIVITÉ AUTORISÉ SAUF RESTAURATION.

Situé à quelques minutes de plusieurs lignes de métro (Jourdain M11, Place des fêtes M7B, Pelleport M3B, Ménilmontant M2, Porte de Bagnolet M3…etc), sur axe stratégique et avec une belle vitrine, ce centre esthétique bénéficie d’une excellente visibilité.

Actuellement c’est un centre esthétique aménagé de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée, une surface de 135 m2 refaite à neuf avec 12 boxes très propres. Toutes les salles sont équipées de tables de soins, étagères, postes de travail, portes manteaux, chauffages. Électricité dans toutes les salles, belle salle d'attente avec canapé et table basse à l'entrée, grand comptoir lumineux. Il y a un point d’eau, WC, une buanderie, un coin cuisine avec 6 casiers.
- Au sous-sol, une surface de 190 m2 accessible depuis un escalier intérieur (travaux à prévoir au sous-sol).

Bail : 3/6/9
Loyer: 4600 € HC/HT/mois
Dépôt de garantie : 6 mois de loyers
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 336 000 € HT soit 339 200 € TTC.
Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €.
Honoraires d'agence : 16 000 € HT soit 19 200 € TTC.

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Bus Davout - Lagny (215, 351), Porte de Vincennes (86, CHARONNE, N11) Métro Porte de Vincennes (1) Tram Porte de Vincennes (T3a, T3b) Autoroute A 3, A 4 (Entrée), A 3, A 4 (Sortie)