Loue local commercial 70m² Paris 05 Val-de-Grâce

- LOCAL COMMERCIAL 86 m² environ ENTIÈREMENT RÉNOVÉFAÇADE 8 m EXTRACTION Superbe local commercial de 86 m² environ au RDC entièrement rénové avec prestations de qualité, façade linéaire de 8 mètres et nombreuses possibilités d’exploitation.Le local bénéficie d’une belle façade linéaire d’environ 8 mètres sur rue, offrant une excellente visibilité commerciale.Il se compose :d’un espace principal d’environ 40 m² environ, facilement aménageable,d’un cabinet de toilette avec WC et point d’eau,d’une seconde partie arrière d’environ 40 m² environ avec accès privatif, permettant différents aménagements, y compris la possibilité d’un logement de deux pièces.Le local est entièrement isolé et refait à neuf, avec des matériaux et finitions de qualité.Équipements :Extraction installéeTrémie avec accès au sous-solClimatisationIsolationLocal fonctionnel et modulable selon l’activitéConditions financières :Loyer mensuel : 4 500 € HT HCCharges : 235 € / moisTaxe Foncière : 1.377 €Dépôt de garantie : 13 500 € (soit 3 mois de loyer)Paiement : loyer payable d’avance par trimestreDroit d’entrée : 80.000 € justifiésLocal idéal pour activités commerciales nécessitant visibilité, avec un aménagement flexible. Nombreuses activités possible

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 87279), Agent Commercial mandataire