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- LOCAL COMMERCIAL 106 m² environ ENTIÈREMENT RÉNOVÉ FAÇADE 10 m EXTRACTION VENDU LIBRE Superbe local commercial de 106 m² environ au RDC entièrement rénové avec prestations de qualité, façade linéaire de 10mètres et nombreuses possibilités d’exploitation. Le local bénéficie d’une belle façade linéaire d’environ 10 mètres sur rue, offrant une excellente visibilité commerciale. Surface loi Carrez totale : 88,82 m² environ Autres surfaces totale : 18,11 m² environ Il se compose : d’un espace principal d’environ 49,50 m² environ, facilement aménageable, d’un cabinet de toilette avec WC et point d’eau, d’une seconde partie arrière d’environ 46 m² environ avec accès privatif, permettant différents aménagements, y compris la possibilité d’un logement de deux pièces. Le local est entièrement isolé et refait à neuf, avec des matériaux et finitions de qualité. Équipements : Extraction installée Trémie avec accès au sous-sol Climatisation Isolation Local fonctionnel et modulable selon l’activité Conditions financières : Loyer mensuel : 4 500 € HT HC Charges : 235 € / mois Taxe Foncière : 1.377 € Dépôt de garantie : 13 500 € (soit 3 mois de loyer) Paiement : loyer payable d’avance par trimestre Droit d’entrée : 80.000 € justifiés Local idéal pour activités commerciales nécessitant visibilité, avec un aménagement flexible. Nombreuses activités possible Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 5. (ID 87279), Agent Commercial mandataire .