Local commercial 71m² à louer Pessac Haut Levêque

Commentaires : PESSAC en cœur de ville sur une avenue passante, à céder Droit au Bail d’un Local d’une surface d’environ 510 m2, répartie d’une surface de vente de 350 m2 + 80 m2 en R+1 pour bureaux et annexes, au sous-sol une grande réserve avec sanitaires et accès sécurisé .et de qualité. Climatisation. Accessibilité PMR. Parking à proximité et facilité de stationnement. Proche tous commerces et autres commodités.
- DROIT AU BAIL : 87 200 € FAI ttc
Honoraires à la charge du vendeur
Bail : 01/01/2021
Loyer trimestriel : 8632.25 € soit 34 529 € annuel
Provision trimestrielle Taxe Foncière : 1473.77 € soit 5985.08 € annuel
Provision trimestrielle charges : 625.00 € soit 2500 € annuel

À Vendre : Fonds de Commerce Emplacement N°1 à Pessac Situé au coeur de Pessac, ce local commercial de 60 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour capter une clientèle variée, aussi bien locale que de passage. L'établissement dispose d'une vaste terrasse parfaite pour créer un espace chaleureux et convivial. Ce lieu est parfaitement adapté à des activités de petite restauration, salon de thé ou café, avec une ouverture actuellement limitée à la journée. Un développement en soirée est envisageable, offrant un réel potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires. Chiffre d'affaires en constante progression, clientèle fidèle, loyer attractif : tous les indicateurs sont au vert pour un repreneur souhaitant s'investir dans une affaire à fort potentiel. Prix de vente : 176 000 Euro FAI Opportunité rare sur le secteur. idéal pour entrepreneur dynamique ou concept en développement. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 810952721
- BORDEAUX.